Ailexa — هوش مصنوعی + قانون home
حوزهٔ جستجوی شما حدوداً در چه زمینه‌ای است:
در جست‌جوی چه هستید؟ بعد از انتخابِ آنچه می‌خواهید، در کادرِ جستجوی بالا موضوع را بنویسید و «بگرد» را بزنید.
← بازگشت به صفحهٔ قبل

انطباق دقیق این متن با متن رسمی هنوز به‌طور ۱۰۰٪ کنترل نشده.

نشست قضایی

قاعده تسلیط

#قرارداد #قانون_مدنی #دادخواست #مالکیت #نظم_عمومی #اکثریت #اخلاق_حسنه #عقد #تعهد #اقلیت #فسخ #شهرداری #ضمانت_اجرا #قطعه_زمین #صورتجلسه #فروشنده #خریدار #آپارتمان #ملک #هیئت #تصرف #حقوق_مدنی #مجوز_قانونی #حقوق #اجبار #قاعده_تسلیط #تسلیط #استماع #صورت #قضایی #استان #دادگاه_عمومی

خلاصه

آیا دعوای قلع و قمع بنای مازاد بر ارتفاع معین بر اساس قاعده تسلط قابل استماع است؟ نظر اکثریت این است که به دلیل ایرادات شکلی و عدم سمت، دعوا قابل استماع نیست. همچنین اقدامات انجام شده مغایرتی با نظم عمومی ندارد.

اصلِ حقوقی: دعوای قلع و قمع بنا به دلیل ایرادات شکلی و عدم سمت خواهان، قابل استماع نمی‌باشد.

مستند: ماده ۳۰ قانون مدنی، ماده ۹۵۹ قانون مدنی، ماده ۲۳۹ قانون مدنی

کلیدواژه‌ها: قاعده تسلیط، قلع و قمع، مالکیت، نظم عمومی، قانون مدنی

این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.

مقدمه
قاعده تسلیط خ. م.: در نشست قضایی که در تاریخ 1392/12/05 در استان مازندران برگزار شد، موضوع قاعده تسلیط و دعوای قلع و قمع مازاد بر ارتفاع معین در ارتباط با یک قطعه زمین مورد بررسی قرار گرفت. پرسش مطرح شده این بود که آیا دعوای شخص (الف) علیه شخص (ج) ب. ت. ب. قاعده تسلیط و عدم نفی کلی حق از مالکیت شخص (ج) و همچنین مغایرت اقدامات شخص (ج) با نظم عمومی و اخلاق حسنه، قابلیت استماع دارد یا خیر. نظر هیات عالی، بر اساس ماده 30 قانون مدنی و ماده 959 این قانون، این بود که به دلیل عدم سمت و ایرادات شکلی در طرح دعوی، باید قرار عدم استماع صادر شود. اکثریت اعضای هیات نیز بر این باور بودند که اقدامات شخص (ج) با نظم عمومی و اخلاق حسنه مغایرت ندارد و سلب حق به طور کلی از سوی شخص (الف) امکان‌پذیر نیست، بنابراین دعوی رد می‌شود. در مقابل، نظر اقلیت بر این بود که تعهدات موجود در قرارداد، سلب حق به طور کلی نیست و شخص (الف) باید ابتدا دادخواست انحلال عقد را تقدیم کند و سپس دعوای قلع و قمع را مطرح نماید. بر اساس ماده 239 قانون مدنی، شخص (الف) تنها می‌تواند قرارداد را فسخ کند و در نتیجه، دعوا باید رد شود. صورتجلسه نشست قضایی تاریخ برگزاری: 1392/12/05 برگزار شده توسط: استان مازندران/ شهر نوشهر
موضوع
قاعده تسلیط
پرسش
شخص (الف) به عنوان فروشنده و شخص (ب) به عنوان خریدار باتنظیم مبایعه‌نامه‌ی عادی در خصوص یک قطعه زمین،تعهداتی برای یکدیگر ایجاد می‌کتتد. شخص (ب) متعهد می‌شود که در صورت احداث آپارتمان در ملک مذکور از حداکثر ارتفاع (متراژ معین) تجاوز ننماید. شخص (ب) مورد معامله را به شخص (ج) با همان تعهد منتقل می‌کند و شخص (ج) آپارتمانی را درآن ایجاد می‌کند که ارتفاع آن از حداکثر ارتفاع معین شده بیشتر می‌شود. شخص (الف) دادخواست قلع و قمع مازاد بر ارتفاع معین را به طرفیت شخص (ج) در دادگاه حقوقی مطرح می‌کند. آیا دعوای فوق‌الذکر با وصف قاعده‌ تسلیط، عدم نفی کلی حق از مالکیت شخص (ج) وهمچنین مخالفت اقدامات شخص (ج) با نظم عمومی و اخلاق حسنه و... قابلیت استماع دارد؟ نظر هیئت عالی مطابق ماده 30 قانون مدنی، هر مالکی نسبت به مایملک خود هرگونه تصرف و انتفاع دارد، مگر در مواردی که قانون استثنا کرده باشد. از طرفی ب. ت. ب. ماده 959 قانون مدنی هیچ کس نمی‌تواند به‌ طور کلی حق تمتع و یا حق اجرای تمام یا قسمتی از حقوق مدنی ر. ا. خ. سلب کند. احداث بنا بر مبنای مجوز قانونی و رعایت مقررات شهرداری در صورتی‌که موجب اضرار ب. غ. نباشد، منع قانونی نداشته و بلا اشکال است، و قید چنین محدودیتی مغایر با مقررات قانون مدنی و قانون شهرداری بوده و چون مقید به زمان معینی هم نمی‌باشد لذا قابل ترتیب اثر نبوده و قابل استناد نیست، لذا نتیجتاً نظر اکثریت تأیید می‌شود.
نظر اکثریت
1- عنایت به این‌که شخص (الف) سمتی ندارد و حتی به طرفیت شخص (ج) نیز طرح دعوی نشده است فی‌الواقع این پرونده مواجه با ایراد مسلم شکلی است. فلذا می‌بایست قرار عدم استماع دعوی صادر شود. 2- ب. ت. ب. قاعده تسلیط، عدم اقدامات شخص (ج) با مبحث نظم عمومی، اخلاق حسنه در راستای ساخت مازاد بر حداکثر ارتفاع معین و رعایت قواعد مربوط به محل توسط شخص (ج) و همچنین عدم ذکر مبنای ضمانت اجرا در این قرارداد اجرای قلع و قمع امکان‌پذیر نیست.علت این عدم ساخت توسط منتقل‌الیهما بعدی نیز در قرارداد ذکر نشده است و به نحوی سلب حق به طور کلی از سوی شخص (الف) صورت گرفته است که در عالم حقوق مالکیت امکان‌پذیر نیست و دعوا رد می‌شود.
نظر اقلیت
1- به شرح پرونده تعهد ایجاد شده است، سلب حق به طور کلی نیست و مقوله‌ای جزیی تلقی می‌شود، ضمانت اجرا نیز به نحوی در قرارداد نهفته است و تعهدات نسبت به متعاملین و قائم‌مقام برقرار است مستنداً به مواد 38، 30، 220، 959، 232، 223 و بند 3 ماده 234 قانون مدنی شخص (الف) باید دادخواست انحلال عقد به موجب تعهد مندرج در قرارداد را تقدیم دادگاه عمومی حقوقی کند و بعد دادخواست قلع و قمع مازاد بر ارتفاع معینه را در دادگاه عمومی حقوقی طرح نماید. در نتیجه اگر این امر به ترتیب رعایت شده باشد دعوا قابلیت پذیرش دارد و در صورت عدم رعایت ترتیب فوق پاسخ مسئله مواجه با رد است. 2- طبق ماده 239 قانون مدنی شخص (الف) فقط می‌تواند قرارداد (عقد) را فسخ نماید چرا که اجبار نمودن شخص (ج) در این مسئله امکان‌پذیر نیست در نهایت دعوا در فرض مسئله می‌بایست رد شود.

موادِ قانونیِ مستند در این صفحه 4

موارد مرتبط 87

آرای مرتبط 40

نظریات مشورتی 17

نشست‌های قضایی 4

مواد مرتبط 4

دکترین 22

فقط پیوندهایی که متنشان در بانک است، با شاهد از خودِ متن — نه شباهتِ آماری. عنوانِ بدونِ متن ساخته نمی‌شود.

نظرها و یادداشت‌ها

نظرها پس از بررسی نمایش داده می‌شوند.

Designed & Developed by Hamed Rostami, Eng. & Attorney — © All Rights Reserved حامد رستمی، مهندس و وکیل دادگستری حقوق، با نگاهِ هوش مصنوعی و الگوریتم اینستاگرام تلگرام لینکدین