دعاوی دیوان عدالت اداری › دعاوی دیوان عدالت اداری › شهرداری و شهرسازی
فعلاً ناقص و غیرقابلِ استناد
دعوای اعتراض به کاهش تراکم ساختمانی
راهنمای دعوای اعتراض به کاهش تراکم ساختمانی
- تعریف
- این دعوا زمانی مطرح میشود که شهرداری یا کمیسیون ماده ۵، بدون توجیه قانونی یا برخلاف طرحهای تفصیلی و جامع، میزان تراکم ساختمانی مجاز ملک را کاهش داده و موجب تضییع حقوق مالکانه شهروندان شده است. مالک با طرح این دعوا در دیوان عدالت اداری، ابطال مصوبه یا تصمیم شهرداری را درخواست میکند. هدف از این دعوا بازگرداندن حقِ تراکمِ قانونیِ ملک به وضعیتِ پیشین یا مطابق با طرحهای بالادستی است.
- خواهان و خوانده
- خواهان: مالک ملک یا ذینفع. خوانده: شهرداری مربوطه و در صورت اعتراض به مصوبات کمیسیون ماده ۵، دبیرخانه کمیسیون ماده ۵ استان.
- ماهیت
- غیرمالی؛ ترافعی (در دیوان عدالت اداری).
- مرجع صالح
- دیوان عدالت اداری (صلاحیت ذاتی).
- مستندات قانونی
- قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری، قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران.
- مدارک لازم
- سند مالکیت، پروانه ساختمانی (در صورت وجود)، مصوبه یا نامه شهرداری مبنی بر کاهش تراکم، وکالتنامه وکیل (در صورت وجود).
- مهلتها
- مهلت اعتراض به مصوبات و تصمیمات برای اشخاص داخل کشور ۳ ماه از تاریخ ابلاغ یا اطلاع است.
- هزینه
- هزینه دادرسی در دیوان عدالت اداری مطابق تعرفه مصوب (غیرمالی).
- مراحل
- ۱. تنظیم دادخواست در سامانه ساجد دیوان عدالت اداری ۲. ثبت دادخواست و پیوست مدارک ۳. ارجاع به شعبه بدوی ۴. تبادل لوایح ۵. صدور رأی ۶. امکان تجدیدنظرخواهی در شعب تجدیدنظر دیوان.
- نکات و اشتباهات رایج
- ۱. عدم تفکیک بین اعتراض به تصمیم شهرداری و مصوبه کمیسیون ماده ۵. ۲. عدم توجه به مهلت ۳ ماهه اعتراض. ۳. عدم ارائه مستندات طرح تفصیلی که نشاندهنده حق تراکم بالاتر باشد. ۴. طرح دعوا در دادگاه عمومی حقوقی به جای دیوان عدالت اداری.
نمونهٔ خواسته
تقاضای نقض و ابطال مصوبه/تصمیم شماره ... مورخ ... شهرداری/کمیسیون ماده ۵ مبنی بر کاهش تراکم ساختمانی ملک پلاک ثبتی ...
نمونهٔ شرحِ دادخواست
پرسشهای متداول
آیا میتوان برای کاهش تراکم خسارت گرفت؟
در دیوان عدالت اداری خیر، باید پس از ابطال مصوبه، در دادگاه عمومی حقوقی دادخواست مطالبه خسارت داد.
آیا کمیسیون ماده ۵ میتواند تراکم را کاهش دهد؟
بله، اما باید مستند و در چارچوب طرحهای جامع و تفصیلی باشد؛ در غیر این صورت قابل ابطال است.
آیا برای این دعوا نیاز به وکیل است؟
الزامی نیست اما به دلیل پیچیدگی مباحث شهرسازی، توصیه میشود.
آیا رای دیوان قطعی است؟
خیر، قابل تجدیدنظرخواهی در شعب تجدیدنظر دیوان عدالت اداری است.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارتها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
صفحههای مرتبط
آرا، نظریات، مقررات و دکترینِ مرتبط 221
عینِ عبارت · اعتراض …* شاکی : امیرشهری فرزند قربان *طرف شکایت : شهرداری گرگان *موضوع شکایت و خواسته : اعتراض به قسمت موخر بند ۱۸ ماده ۲ تعرفه عوارض و بهای خواسته برای سال ۱۴۰۰ شهرداری گرگان ـــــــــ…
عینِ عبارت · اعتراض …خ. م.: موضوع این پرونده مربوط به اعتراض به قسمت پایانی بند 18 ماده 2 تعرفه عوارض و بهای خواسته برای سال 1400 شهرداری گرگان است. شاکی…
عینِ عبارت · اعتراض …این رای بر اساس ماده 84 قانون دیوان صادر شده و ظرف بیست روز قابل اعتراض است.…
عینِ عبارت · اعتراض …لازم به ذکر است که این رای ظرف 20 روز از تاریخ صدور، قابلیت اعتراض دارد.…
عینِ عبارت · اعتراض …ن بوده و مغایرتی با قوانین و مقررات ندارد و در نتیجه، درخواست ابطال را رد کرده است. این رای قابل اعتراض در مهلت بیست روزه است و پس از قطعیت، معتبر و ملاک عمل خواهد بود. بسمه تعالی هیات تخصصی ارا…
عینِ عبارت · اعتراض …د بند (ب) ماده 84 قانون دیوان عدالت اداری اصلاحی مصوب 1402 ظرف مهلت بیست روز از تاریخ صدور از جانب رییس محترم دیوان عدالت اداری یا 10 نفر از قضات محترم دیوان عدالت اداری قابل اعتراض است. همچنین ای…
عینِ عبارت · اعتراض …این رای ظرف ۲۰ روز از تاریخ صدور از سوی رییس محترم دیوان عدالت اداری و یا ۱۰ نفر از قضات محترم دیوان عدالت اداری قابل اعتراض است.…
عینِ عبارت · اعتراض …نمود که مقررات مربوطه مغایر با قانون نبوده و خارج از حدود اختیارات نیست. این رای ظرف 20 روز قابل اعتراض است.…
عینِ عبارت · اعتراض ….. شوند؛ میتوانند از سوی ذینفع (مثلاً مالک قطعه شمالی) مورد اعتراض در دیوان عدالت اداری قرار گیرند.…
عینِ عبارت · اعتراض …ه مذکور را به شرح ذیل و مستندات تقدیمی به استحضار آن مقام عالی معروض می دارم: بخش اول: مشخصات مصوبه مورد اعتراض (مصوبه شورای شهر شهرکرد، در خصوص عوارض تخلفات ساختمانی در قالب عوارض پذیره و اضافه…
عینِ عبارت · اعتراض …به این ترتیب، درخواست ابطال تعرفهها رد شد و این رای ظرف بیست روز از تاریخ صدور قابلیت اعتراض دارد.…
عینِ عبارت · اعتراض …و تاریخ صدور پروانه، کاهش یا افزایش می یابد و بعضی ساختانها نیز کلاً مشمول تخفیف نمی گردند. مصوبه مورد اعتراض بر خلاف ماده 16 قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن مصوب 1387م. ب. چرا که طب…
عینِ عبارت · اعتراض ….. با وکالت ... و به طرفیت: شهرداری کرج به شماره پرونده.....گردید. مادامی که خوانده علیرغم اعتراض خویش به دادنامه مذکور، با قرار اخذ تأمین، کارشناسی رسمی دادگستری را خواستار شده و دادگاه نیز…
عینِ عبارت · اعتراض …بیست روز از تاریخ صدور از سوی رییس محترم دیوان و یا ده نفر از قضات محترم دیوان عدالت اداری قابل اعتراض است.…
عینِ عبارت · اعتراض …استناد مواد 12 و 84 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری، شکایت رد شده و رای صادره قابل اعتراض در مدت بیست روز اعلام گردید.…
عینِ عبارت · اعتراض …ن رای به استناد بند (ب) ماده 84 قانون دیوان عدالت اداری اصلاحی مصوب 1402، ظرف مهلت بیست روز قابل اعتراض است.…
عینِ عبارت · اعتراض …این رای ظرف بیست روز از تاریخ صدور، قابل اعتراض است.…
عینِ عبارت · اعتراض …گذاری را از محضر قضات و فهمیم هیات عمومی دیوان عدالت اداری خواستار است. با امعان ن. ب. ا. در مصوبه مورد اعتراض و در قالب یک تبصره به صراحت آمده است که پاسخگویی به موارد فوق پس از بررسی در هیات فنی…
عینِ عبارت · اعتراض …ی مصوب 1402 ظرف مهلت بیست روز از تاریخ صدور از جانب رییس محترم دیوان عدالت اداری یا 10 نفر از قضات محترم دیوان عدالت اداری قابل اعتراض است.…
عینِ عبارت · اعتراض …روز از تاریخ صدور از سوی رییس محترم دیوان عدالت اداری و یا ۱۰ نفر از قضات محترم دیوان عدالت اداری قابل اعتراض است .…
عینِ عبارت · اعتراض …بنابراین، شکایت شاکی رد گردید. رای صادره ظرف 20 روز قابل اعتراض است.…
عینِ عبارت · اعتراض ….. با وکالت ... و به طرفیت: شهرداری کرج به شماره پرونده.....گردید. مادامی که خوانده علیرغم اعتراض خویش به دادنامه مذکور، با قرار اخذ تأمین، کارشناسی رسمی دادگستری را خواستار شده و دادگ…
عینِ عبارت · اعتراض …بنابراین، رای به رد شکایت صادر میشود و این رای ظرف بیست روز قابل اعتراض است.…
عینِ عبارت · اعتراض …«ب» ماده 84 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری مصوب 1392 صادر شده و ظرف بیست روز قابل اعتراض است.…
عینِ عبارت · اعتراض …این رای ظرف بیست روز از تاریخ صدور قابل اعتراض است.…
عینِ عبارت · اعتراض …لام نموده که بندهای مورد نظر مغایر قانون و خارج از حدود اختیارات نیستند. این رای ظرف 20 روز قابل اعتراض است.…
عینِ عبارت · اعتراض …در نتیجه، رای به رد شکایت صادر گردید و این رای ظرف بیست روز قابل اعتراض است.…
عینِ عبارت · اعتراض …نون تشکیلات، وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی، رای به رد شکایت صادر شد. این رای ظرف بیست روز قابل اعتراض است.…
عینِ عبارت · اعتراض …ازاد بر آن، مغایر با قانون نبوده و در حدود اختیارات قانونی شوراها است. رای صادره ظرف 20 روز قابل اعتراض است.…
عینِ عبارت · اعتراض …قید این تاریخ در حالی است که با وحدت ملاک از مقررات آیین دادرسی مدنی در خصوص فرجه اعتراض به آراء می توان به این نتیجه رسید که ب.…
