اعتراض ثالث نسبت به رأی مخل به منافع ملک

رأی دادگاه بدوی پیرامون دادخواست اعتراض ثالث مطرح شده از ناحیه آقای ع. م. به وکالت از آقای ص. عامری بطرفیت خانم ها … 1- م. ضیائی2- م. ض. 3- م. ض. 4- ض. 5- علی ی.ب. به خواسته اعتراض ثالث نسبت به عملیات اجرایی پرونده ثبت شده با شماره بایگانی 920072در مورد خلع ید مشاعی از پلاک ثبتی1/48003 به نحوی که ادعای وجود حق در خصوص منافع پلاک ثبتی از ناحیه معترض مطرح گردیده است و ضمن طرح دادخواست عنوان شده معترض ثالث زمین کشاورزی را به مدت 20 سال از مورث خ. ر. ا. تا چهارم اجاره نموده و اجرای حکم خلع ید با حق مالکیت معترض ثالث بر منافع زمین در تعارض م. ب. که با توجه موارد فوق نسبت به اقدامات اجرایی صورت پذیرفته معترض بوده و تقاضای صدور دستور مبنی بر رفع توقیف را دارد؛از طرفی خوانده ردیف چهارم ضمن طرح دعوای تقابل طی لایحه ای تقاضای ابطال قرارداد اجاره مورد ادعای معترض ثالث را مطرح نموده و خوانده ردیف پنجم مدعی گردیده محکوم علیهم با تنظیم قراردادهای صوری با اشخاص ثالث از جمله آقای … از اجرای حکم خلع ید را داشته و دادخواست اعتراض ثالث مدت ها پس از اجرای حکم خلع ید مطرح گردیده است، همچنین همزمان با مراحل رسیدگی و اجرای حکم معترض ثالث علی رغم اطلاع از اختلافات موجود، اصولاً مدعی حقوقی نگردیده است و دلیلی مبنی بر پذیرش ادعای مطرح شده وجود ندارد؛ دادگاه با عنایت به محتویات پرونده و شرح دعوای معترض ثالث با اشاره به این موضوع که اصل سند مورد ادعای معترض ثالث در مورد وقوع عقد اجاره به گواهی اظهارات وکیل ایشان موجود نمی باشد و اشاره به این موضوع که مبنای صدور دادنامه شماره 9009972885500549احراز تصرفات ورثه مرحوم علی ضیائی(خ. ر. ا. تا چهارم دعوای حاضر) و مالکیت آقای … ی.ب. در محل مورد ادعای معترض ثالث بوده است دادگاه اعتراض ثالث را وارد ندانسته و مستندا به ماده 147 قانون اجرای احکام مدنی حکم بر رد اعتراض صادر و اعلام می نماید و در ارتباط با دعوای مطرح شده از ناحیه آقای م. ض. به طرفیت آقای ص. الف. مبنی بر ابطال قرارداد اجاره مورخ 10/06/1381وقرارداد مشارکت 01/08/1389تحت عنوان دعوای تقابل اعتراض ثالث از آنجایی که به موجب دادنامه قطعیت یافته شماره 9009972885500549صادره از این شعبه خواهان اصولاً هیچ گونه حق مالکانه ای نسبت به زمین های موضوع قرارداد اجاره مورخ 10/06/1381 نداشته بنابراین ب. ت. ب. این موضوع که خواهان در دعوای مطروحه ذینفع نمی باشد، دادگاه به استناد بند10 ماده 84 و ماده 89 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار رد دعوی خواهان را صادر و اعلام می نماید و رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران است. دادرس شعبه پنجم دادگاه حقوقی اسلامشهر- محمدرضا مرادی حقگو رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظر خواهی آقای ص. عامری با وکالت آقای ع. م. بطرفیت تجدیدنظرخواندگان نسبت به بخشی از دادنامه 9401027-94/8/21 شعبه 5 دادگاه عمومی حقوقی اسلامشهر که به موجب آن در خصوص اعتراض ثالث اجرایی مشارالیه با این استدلال که معترض به اجرای حکم خلع ید با ادعا بر منافع نسبت به اقدامات اجرایی خلع ید معترض بوده که اصل سند اجاره موجود نبوده و مبنای صدور دادنامه 90549-90/4/29 احراز تصرفات ورثه مرحوم علی ض. و مالکیت علی ی.ب. در محل مورد ادعای معترض ثالث بوده دادگاه اعتراض ثالث را وارد ندانسته و مستندا به ماده 147 قانون اجرای احکام مدنی حکم به رد اعتراض ثالث اجرایی صادر و اعلام گردیده است مالا وارد و موجه تشخیص دادنامه تجدیدنظرخواسته که مغایر مبانی و اصول دادرسی و مقررات قانونی صادر گردیده در خور نقض است اولا خواسته خواهان اعتراض ثالث اجرایی بوده و در ستون خواسته و بشرح دادخواست صراحتا به اعتراض ثالث اجرایی اشاره داشته و بلحاظ آسیب به محصول کشاورزی تقاضای رسیدگی نموده است دادگاه نیز پرونده اجرایی 920072 را ضمیمه نموده است ثانیا جلسه اول دادرسی جری تشریفات قانونی 94/5/3 منعقد و خواسته تغییری نکرده است ثالثا دادگاه نخستین در اجرای ماده 147 در مقام رسیدگی از صحت و سقم مدرکیه بر آمده است رابعا وکیل خ. د. ج. دادرسی 94/8/17 بیان داشته زمین در تصرف موکل م. ب. و وجود اصل قرارداد مشارکت و اصل رسید دریافت اصل سند اجاره و وجود شهود اجاره نامه دلیل مثبت حق است در حقیقت آقای وکیل با بیان مطالب مدعی است که رای خلع ید مخل حقوق حقه موکل بوده و مشارالیه به عنوان اصحاب دعوی دخالت نداشته موضوع ماده 417 قانون آئین دادرسی مدنی و به اتکای استحقاق موکل بر منافع به جای اعتراض ثالث آئین دادرسی مدنی اعتراض ثالث اجرایی ماده 147 قانون اجرای را مطرح نموده حال آنکه مقررات مواد 146 و 147 قانون اجرای احکام مدنی صرفا ناظر به مال توقیف شده م. ب. تا به موجب آن توقیف رفع گردد از این رو دادخواست خواهان نخستین وفق مقررات مطرح نگردیده و رسیدگی دادگاه با ایراد جدی مواجه با قبول و پذیرش تجدیدنظرخواهی مستندا به ماده 358 از قانون آئین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته در فراز مورد اعتراض نقض آنگاه به استناد ماده 2 و 3 از قانون آئین دادرسی مدنی در خصوص دعوی اعتراض ثالث اجرایی مطروحه پس از پایان مراحل اجرای حکم خلع ید قرار عدم استماع دعوی صادر و به طرح دعوی صحیح ارشاد میگردد . این رای قطعی است. شعبه 40 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار عبدالعلی اسدی تیله نویی - محمد متولی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی اعتراض ثالث نسبت به رأی مخل به منافع ملک در تاریخ 17 بهمن 1394، دادگاه بدوی به دادخواست اعتراض ثالثی که به منظور اعتراض نسبت به عملیات اجرایی خلع ید مشاعی از یک پلاک ثبتی ارائه شده بود، رسیدگی کرد. معترض ادعا کرد که به مدت 20 سال زمین را از وراث خواندگان اجاره کرده و اجرای حکم خلع ید با حق مالکیت او بر منافع زمین در تضاد است. در مقابل، یکی از خواندگان درخواست ابطال قرارداد اجاره را مطرح کرد و دیگری مدعی شد که محکوم‌علیهم با تنظیم قراردادهای صوری قصد داشته‌اند تا از اجرای حکم خلع ید جلوگیری کنند. دادگاه بدوی با استناد به ماده 147 قانون اجرای احکام مدنی، اعتراض را رد کرد و اعلام نمود که معترض هیچ سندی دال بر وجود عقد اجاره ارائه نکرده است. همچنین، در دعوای تقابل، به دلیل عدم وجود حق مالکانه خ. ن. ب. زمین، قرار رد دعوی صادر شد. <br>در مرحله تجدیدنظر، تجدیدنظرخواهی معترض مورد بررسی قرار گرفت و دادگاه تجدیدنظر با استناد به مغایرت رای بدوی با اصول دادرسی و عدم رعایت تشریفات قانونی، دادنامه بدوی را نقض کرد. دادگاه اعلام نمود که دعوی باید بر اساس مقررات صحیح مطرح گردد و در نتیجه، قرار عدم استماع دعوی صادر شد. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/11/17 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: چنانچه شخص ثالث مدع باشد رای صادره مخل حقوق وی بر ملک است، باید بر اساس اعتراض ثالث موضوع قانون آیین دادرسی مدنی، نسبت به رای صادره اعتراض نماید و طرح اعتراض ثالث اجرایی (که صرفا ناظر به مال توقیف شده است)، با صدور قرار عدم استماع دعوی مواجه می‌شود شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/08/21 پیرامون دادخواست اعتراض ثالث مطرح شده از ناحیه آقای ع. م. به وکالت از آقای ص. عامری به طرفیت خانم ها … 1 - م. ضیائی 2 - م. ض. 3 - م. ض. 4 - ض. 5 - علی ی.ب. به خواسته اعتراض ثالث نسبت به عملیات اجرایی پرونده ثبت شده با شماره بایگانی --- در مورد خلع ید مشاعی از پلاک ثبتی --- به نحوی که ادعای وجود حق در خصوص منافع پلاک ثبتی از ناحیه معترض مطرح گردیده است و ضمن طرح دادخواست عنوان شده معترض ثالث زمین کشاورزی را به مدت 20 سال از مورث خ. ر. ا. تا چهارم اجاره نموده و اجرای حکم خلع ید با حق مالکیت معترض ثالث بر منافع زمین در تعارض م. ب. که با توجه موارد فوق نسبت به اقدامات اجرایی صورت پذیرفته معترض بوده و تقاضای صدور دستور مبنی بر رفع توقیف را دارد؛از طرفی خوانده ردیف چهارم ضمن طرح دعوای تقابل طی لایحه ای تقاضای ابطال قرارداد اجاره مورد ادعای معترض ثالث را مطرح نموده و خوانده ردیف پنجم مدعی گردیده محکوم علیهم با تنظیم قراردادهای صوری با اشخاص ثالث از جمله آقای … از اجرای حکم خلع ید را داشته و دادخواست اعتراض ثالث مدت ها پس از اجرای حکم خلع ید مطرح گردیده است، همچنین همزمان با مراحل رسیدگی و اجرای حکم معترض ثالث علی رغم اطلاع از اختلافات موجود، اصولا مدعی حقوقی نگردیده است و دلیلی مبنی بر پذیرش ادعای مطرح شده وجود ندارد؛ دادگاه با عنایت به محتویات پرونده و شرح دعوای معترض ثالث با اشاره به این موضوع که اصل سند مورد ادعای معترض ثالث در مورد وقوع عقد اجاره به گواهی اظهارات وکیل ایشان موجود نمی‌باشد و اشاره به این موضوع که مبنای صدور دادنامه شماره --- احراز تصرفات ورثه مرحوم علی ضیائی(خ. ر. ا. تا چهارم دعوای حاضر) و مالکیت آقای … ی.ب. در محل مورد ادعای معترض ثالث بوده است دادگاه اعتراض ثالث را وارد ندانسته و مستندا به ماده 147 قانون اجرای احکام مدنی حکم بر رد اعتراض صادر و اعلام می‌نماید و در ارتباط با دعوای مطرح شده از ناحیه آقای م. ض. به طرفیت آقای ص. الف. مبنی بر ابطال قرارداد اجاره مورخ 1381/06/10 وقرارداد مشارکت 1389/08/01 تحت عنوان دعوای تقابل اعتراض ثالث از آنجایی که به موجب دادنامه قطعیت یافته شماره 9009972885500549 صادره از این شعبه خواهان اصولا هیچ گونه حق مالکانه ای نسبت به زمین های موضوع قرارداد اجاره مورخ 1381/06/10 نداشته بنابراین ب. ت. ب. این موضوع که خواهان در دعوای مطروحه ذینفع نمی‌باشد، دادگاه به استناد بند 10 ماده 84 و ماده 89 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار رد دعوی خواهان را صادر و اعلام می‌نماید و رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران است. رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/11/17 تجدیدنظر خواهی آقای ص. عامری با وکالت آقای ع. م. به طرفیت تجدیدنظرخواندگان نسبت به بخشی از دادنامه --- - 94/8/21 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی اسلامشهر که به موجب آن در خصوص اعتراض ثالث اجرایی مشارالیه با این استدلال که معترض به اجرای حکم خلع ید با ادعا بر منافع نسبت به اقدامات اجرایی خلع ید معترض بوده که اصل سند اجاره موجود نبوده و مبنای صدور دادنامه --- - 90/4/29 احراز تصرفات ورثه مرحوم علی ض. و مالکیت علی ی.ب. در محل مورد ادعای معترض ثالث بوده دادگاه اعتراض ثالث را وارد ندانسته و مستندا به ماده 147 قانون اجرای احکام مدنی حکم به رد اعتراض ثالث اجرایی صادر و اعلام گردیده است مالا وارد و موجه تشخیص دادنامه تجدیدنظرخواسته که مغایر مبانی و اصول دادرسی و مقررات قانونی صادر گردیده در خور نقض است اولا خواسته خواهان اعتراض ثالث اجرایی بوده و در ستون خواسته و ب. ش. د. صراحتا به اعتراض ثالث اجرایی اشاره داشته و به لحاظ آسیب به محصول کشاورزی تقاضای رسیدگی نموده است دادگاه نیز پرونده اجرایی --- را ضمیمه نموده است ثانیا جلسه اول دادرسی جری تشریفات قانونی 94/5/3 منعقد و خواسته تغییری نکرده است ثالثا دادگاه نخستین در اجرای ماده 147 در مقام رسیدگی از صحت و سقم مدرکیه بر آمده است رابعا وکیل خ. د. ج. دادرسی 94/8/17 بیان داشته زمین در تصرف موکل م. ب. و وجود اصل قرارداد مشارکت و اصل رسید دریافت اصل سند اجاره و وجود شهود اجاره نامه دلیل مثبت حق است در حقیقت آقای وکیل با بیان مطالب مدعی است که رای خلع ید مخل حقوق حقه موکل بوده و مشارالیه به عنوان اصحاب دعوی دخالت نداشته موضوع ماده 417 قانون آیین دادرسی مدنی و به اتکای استحقاق موکل بر منافع به جای اعتراض ثالث آیین دادرسی مدنی اعتراض ثالث اجرایی ماده 147 قانون اجرای را مطرح نموده حال آنکه مقررات مواد 146 و 147 قانون اجرای احکام مدنی صرفا ناظر به مال توقیف شده م. ب. تا به موجب آن توقیف رفع گردد از این رو دادخواست خواهان نخستین وفق مقررات مطرح نگردیده و رسیدگی دادگاه با ایراد جدی مواجه با قبول و پذیرش تجدیدنظرخواهی مستندا به ماده 358 از قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته در فراز مورد اعتراض نقض آنگاه به استناد ماده 2 و 3 از قانون آیین دادرسی مدنی در خصوص دعوی اعتراض ثالث اجرایی مطروحه پس از پایان مراحل اجرای حکم خلع ید قرار عدم استماع دعوی صادر و به طرح دعوی صحیح ارشاد میگردد. این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار