تخریب عین مستأجره توسط مستأجر

تخریب عین مستأجره توسط مستأجر خ. م.: در تاریخ 2 اسفند 1394، دادگاه بدوی پس از بررسی اظهارات شهود و دفاعیات متهم در خصوص اتهام تخریب عمدی، به دلیل عدم احراز سوء نیت و فقدان ارکان بزه، حکم بر برائت صادر کرد. این تصمیم بر اساس اصل 37 قانون اساسی و ماده 4 قانون آیین دادرسی کیفری مصوب 1392 اتخاذ گردید. شاکی به این رای اعتراض نمود و پرونده به دادگاه تجدیدنظر ارجاع شد. در دادگاه تجدیدنظر، پس از بررسی روابط استیجاری و نظریه کارشناسی مبنی بر تخریب ملک مورد اجاره، دادگاه به این نتیجه رسید که متهم عمداً به تخریب اقدام کرده است. بدین ترتیب، دادنامه بدوی نقض و متهم به شش ماه حبس محکوم گردید. این رای قطعی بوده و مستند به ماده 677 قانون مجازات اسلامی و بند الف ماده 450 قانون آیین دادرسی کیفری صادر شده است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/12/02 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: درتخریب عین مستاجره توسط مستاجر،بزه خیانت در امانت به عنوان مقدمه بزه تخریب،جرم مستقل محسوب نمی شود. رای دادگاه بدوی در خصوص اتهام آقای …. غ.ز. 34 ساله اهل و ساکن تهران مجرد آزاد، به قید وثیقه باسواد، مسلمان، ایرانی، با وکالت بعدی آقای ح. الف. دایر بر تخریب عمدی موضوع شکایت خانم ف.الف. پ. با وکالت بعدی آقای ع. ه.م. و قرار جلب به محاکمه صادره از دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه شش تهران دادگاه با ملاحظه جمیع اوراق و محتویات پرونده نظر به دفاعیات متهم در کلیه مراحل تحقیق و دادرسی و وکیل مدافع ایشان و اظهارات شهود وی و نحوه اظهارات شاهد حاضر در جلسه مورخ 1394/06/31 و علم و اطلاع شاکی از نوع فعالیت متهم و سوال وی از گواه متهم در جلسه تحقیق مورخ 1394/01/22 نزد بازپرس لذا من حیث‌المجموع به لحاظ عدم احراز سوء نیت متهم و فراهم نبودن شرای و ارکان تحقق بزه (عنصر معنونی) حاکمیت اصالت البرائت بزه معنونه را غیرمحرز تشخیص و مستندا به اصل 37 قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران و ماده 4 قانون آیین دادرسی کیفری مصوب 1392 حکم بر برائت متهم آقای …. غ.ز. از اتهام تخریب عمدی صادر و اعلام می‌نماید رای اصداری حضوری و ظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. مختار صبور رازلیقی - رئیس شعبه --- دادگاه کیفری دو تهران رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی خانم ف.الف. پ. با وکالت خانم س. الف. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1394/06/31 صادره از سوی شعبه --- دادگاه کیفری دو تهران که به موجب آن درباره ت. ن. خ. که از اتهام تخریب و خیانت در امانت برائت حاصل نموده‌اند که در فرجه قانونی ت. ن. خ. به این رای اعتراض نموده‌اند که پس جری تشریفات قانونی پرونده به این دادگاه ارجاع گردید هیات دادگاه پس از تشکیل جلسه رسمی با مداقه در محتویات پرونده ب. ت. ب. اینکه ت. ن. خ. آقای …. غ.ز. برابر اجاره مورخ 1393/08/24 یک واحد مسکونی را حسب استیفاء اجاره نموده‌اند که حکایت از رابطه استیجاری فی ما بین طرفین دعوا دارد دادگاه با ملاحظه نظریه کارشناسی مورخ 1393/11/18 در ص 12 که حکایت تغییرات اسامی در مورد عین مستاجره دارد و مغایر با بند 7 اجاره نامه م. ب. که تغییرات کلی را به عهده موجر دانسته است که در نتیجه این اقدامات کلیه اتاق‌ها، سقف یک طبقه کامل از ملک و باغچه و بخشی از حیاط کلا تخریب گردیده است که حکایت از آن دارد ت. ن. خ. قصد کاربری غیرمسکونی از ملک مورد اجاره را داشته است و ن. ب. ا. اظهارات شهود نیز نمی‌تواند نافی اقدامات مجرمانه ت. ن. خ. باشد لذا ب. ت. ب. اینکه ید م. ن. ب. عین مستاجره ید امانی بوده نظر به تعدی و تفریط صورت گرفته از سوی آقای …. غ.ز. خیانت در امانت مقدمه تخریب از نظر این دادگاه تلقی می‌گردد دادگاه ضمن نقض دادنامه صدر‌الاشاره مستندا به بند الف ماده 450 قانون آیین دادرسی کیفری متهم موصوف را دادگاه با احراز بزهکاری استنادا به ماده 677 قانون مجازات اسلامی به تحمل شش ماه حبس محکوم می‌نماید. این رای قطعی است. مستشار و مستشار شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران عقیل نوری فر- احمد فاتحی