تعهد مالک غیر رسمی به وجه التزام تاخیر در تنظیم سند رسمی اثر تعهد ثالث به تنظیم سند رسمی

تعهد مالک غیر رسمی به وجه التزام تاخیر در تنظیم سند رسمی اثر تعهد ثالث به تنظیم سند رسمی خ. م.: در تاریخ 9 خرداد 1395، دادگاه بدوی به دعوی مطروحه رسیدگی و با استناد به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی، به دلیل عدم اثبات مالکیت رسمی از سوی طرف مقابل، قرار عدم استماع دعوی را صادر نمود. همچنین، بر اساس ماده 227 قانون مدنی و ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی، حکم به بی‌حقی در خصوص مطالبه وجه التزام صادر شد. این حکم به‌صورت حضوری و با قابلیت تجدیدنظر ظرف 20 روز ابلاغ گردید. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با تایید قرار عدم استماع دعوی، به صحت آن رای داد، اما حکم به بی‌حقی را نقض و خواهان را به پرداخت مبلغ 743,000,000 ریال بابت اصل خواسته و هزینه دادرسی محکوم نمود. این رای قطعی بوده و بر اساس مواد 353، 358، 219 و 277 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی صادر گردیده است. تاریخ دادنامه قطعی: 1395/03/09 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: اگر متعهد با علم به عدم مالکیت رسمی؛ تعهد به پرداخت وجه التزام ناشی از تاخیر در تنظیم سند رسمی کند؛ در صورت احراز شرایط مکلف به پرداخت خسارت قراردادی خواهد شد؛ بنابراین استناد به آنکه انجام تعهد خارج از اراده اوست، فاقد وجاهت است. رای دادگاه بدوی شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/07/04 رای دادگاه در خصوص دعوی خواهان ع.الف. ج. به طرفیت خوانده م. س. به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی به پلاک ثبتی --- م. ب. 51/000/000 ریال و مطالبه خسارات قرار دادی، روزانه به مبلغ 1/000/000 ریال تا تاریخ تقدیم دادخواست به مبلغ 742/000/000 ریال با خسارات دادرسی اولا حسب پاسخ اسعلام ثبتی خوانده مالک رسمی نیست، بنابراین دادگاه دعوای خواهان را به کیفیت مطرحه قابل استماع ندانسته و مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوای خواهان را صادر و اعلام می‌دارد 0 قرار صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه‌های تجدیدنظر استان تهران میباشدثانیا ب. ت. ب. عدم مالکیت رسمی خوانده و اظهارات مشارالیه که نشان از عدم امتناع وی برای تنظیم سند دارد و علت عدم تنظیم سند خارج از اراده خوانده است، دادگاه دفاعیات خواند را در مورد مطالبه وجه التزام ثابت دانسته و مستندا به ماده 227 قانون مدنی و ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بیحقی خواهان صادر و اعلام می‌دارد 0 حکم صادره حضوری بوده وظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه‌های تجدیدنظر استان تهران خواهد بود. رئیس شعبه --- دادگاه حقوقی تهران - حبیب انیس حسینی رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/03/09 رای دادگاه در خصوص تجدیدنظرخواهی اقای ع.الف. ج. به طرفیت اقای م. س. نسبت به دادنامه شماره --- - 94/7/4 صادره ازشعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار عدم استماع دعوی ت. ن. خ. به خواسته الزام به تنظیم سندرسمی پلاک ثبتی متنازع فیه وحکم به بی حقی وی دردعوای مطالبه وجه التزام قراردادی صادرگردیده است دادگاه ب. ت. ب. محتویات پرونده ن. ب. ا. دادنامه تجدیدنظرخواسته دربخش مربوط به قرارعدم استماع دعوا صحیحا ووفق مقررات قانونی صادرشده لذامستندا به ماده 353 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امورمدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدید نظرخواسته را تایید می‌نماید لیکن تجدیدنظرخواهی نسبت به بخش دیگردادنامه تجدیدنظرخواسته دایربرصدور حکم بربی حقی ت. ن. خ. وارد است زیرا عودتی که برطبق قانون واقع شده باشد بین متعاملین وقائم مقام آنها لازم اتباع بوده ودلیلی برفسخ یا اقامه آن اقامه نشده است و ت. ن. خ. باعلم به عدم مالکیت رسمی خود وعدم توانایی برتنظیم سند که قابل پیش بینی بوده متعهد به پرداخت وجه التزام شده است وطرح دعوای ت. ن. خ. برعلیه مالکررسمی ملک نافی تعهدات وی درقبال ت. ن. خ. نیست لذامستندابه ماده 358 و 219 و 277 همان قانون دادنامه تجدیدنظرخواسته رانقض و ت. ن. خ. رابه پرداخت مبلغ 743/000/000 ریال بابت اصل خواسته وپرداخت هزینه دادرسی برمبنای آن د. ح. ت. ن. خ. محکوم می‌نماید این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار مسعود اقتصادی - احمدرضا حسین خانی