تعهدات الحاقی به سند سفید امضاء

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی آقای ع. ر. با وکالت آقایان ع. و الف. ر. بطرفیت خانم ص. خ. فرزند الف. بخواسته تنفیذ رضایت نامه و الزام به حضور در دفتر نامه جهت تنظیم رضایت نامه رسمی و با این توضیح که وکلاء خ. ا. ن. اند خوانده بموجب رضایتنامه عادی تنظیمی استنادی در کمال صحت جسمی و روحی رضایت کامل خود را نسبت به تجاری شدن آپارتمان موکل به شماره 2 تفکیکی از پلاک ثبتی 8306/74 اعلام و در قبال آن مبلغ ده میلیون تومان دریافت و متعهد شده هر زمان موکل اعلام نماید در دفتر خانه جهت تنظیم رضایت نامه رسمی حاضر گردد و لیکن از انجام تعهد امتناع می نماید بنابراین تقاضای صدور حکم بشرح خواسته را دارد نظر به محتویات پرونده اولا:با عنایت به اینکه نسبت به حقوق سند عادی استنادی انکار یا تضییع حقی صورت نگرفته و بنابراین خواسته تنفیذ به لحاظ اینکه دعوی محقق نشده قابل استماع نمی باشد دادگاه به استناد ماده 2 قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد این قسمت از خواسته را صادر و اعلام می نماید این رای ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران م. ب. . ثانیا :ن. ب. ا. بموجب مفاد سند عادی استنادی خوانده تعهد نموده نسبت به تنظیم سند رسمی رضایت نامه حسب تقاضای خواهان اقدام نماید و از طرفی خوانده علیرغم ابلاغ اخطاریه در جلسه دادرسی حاضر نشده و هیچ گونه ایراد و اعتراض یا دفاعی در قبال دعوی خواهان و مستندات ایشان بعمل نیاورده ،علیهذا دادگاه دعوی خواهاندر قسمت تنظیم رضایت نامه را وارد تشخیص و به استناد مواد 10 و 219 از قانون مدنی و ماده 198 قانون آئین دادرسی مدنی خوانده را الزام به انجام تعهد بر حضور در یکی از دفاتر اسناد رسمی به منظور تنظیم رضایت نامه رسمی برای تجاری شدن آپارتمان طبقه همکف واحد 2 تفکیکی موضوع صورت مجلس تفکیکی شماره 7637- 21/6/1353 از پلاک ثبتی .....محکوم می نماید رای صادره غیابی و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه بوده سپس ظرف مدت بیست روز قابل تجدید نظر خواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 32 دادگاههای عمومی وحقوقی تهران-محمد عبدالهی رأی دادگاه بدوی درخصوص واخواهی خانم ص. خ. بطرفیت آقای ع. ر. با وکالت آقایان ع. م.الف. و الف. ر. نسبت به دادنامه شماره 723 مورخ 29/7/1392 که طی آن به تنظیم رضایت نامه رسمی محکوم گردیده، نظر به محتویات پرونده و اظهارات طرفین و ب. ت. ب. اینکه واخواه امضاء منتسب به خود ذیل رضایت نامه عادی استنادی واخوانده را انکار نموده لیکن حسب مفاد دادنامه شماره 1145 شعبه 1179 دادگاه عمومی جزایی تهران قرار منع تعقیب واخوانده از اتهام جعل و استفاده از سند عادی استنادی صادر گردیده و بنابراین ادعای انکار واخواه ب. ت. ب. صدور قرار منع تعقیب واخوانده موجه نمی باشد و از طرفی واخواه ایراد و اعتراض یا دفاع مؤثر دیگری که فسخ دادنامه واخواسته را ایجاب نماید بعمل نیاورده، لذا دادگاه با رد اعتراض واخواه، دادنامه واخواسته را عیناً تأییدواستوار می نماید. رأی صادره ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 32 دادگاههای عمومی وحقوقی تهران-محمد عبدالهی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدید نظر خواهی س. ح. و س.ن. به وکالت از ص. خ. نسبت به دادنامه شماره 66 مورخ 93/2/10 صادره از شعبه 32 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن واخواهی مشارالیها از دادنامه غیابی شماره 723 مورخ 92/7/29 متضمن صدور حکم بر الزام ت. ن. خ. به حضور در دفترخانه اسناد رسمی به منظور تنظیم رضایت نامه رسمی برای تجاری شدن آپارتمان طبقه همکف واحد 2 تفکیکی موضوع رضایت نامه عادی تنظیمی، مورد پذیرش محکمه قرار نگرفته و ضمن رد واخواهی، دادنامه غیابی تأیید شده است وارد و محمول بر صحت بوده و بر استنباط محکمه نخستین خدشه و اشکال قانونی وارد است. زیرا وکیل ت. ن. خ. در جلسه دادرسی مورخ 93/9/9 به محتویات پرونده کیفری کلاسه 921069 ب 11 دادسرای عمومی وانقلاب ناحیه 2 تهران استناد و اظهار داشته، اصالت سند عادی رضایت نامه در مرجع کیفری ثابت گردیده، دادگاه برای احراز و کشف واقع، بررسی و ملاحظه پرونده کیفری یاد شده را ضروری تشخیص و بعد از مطالبه نسبت به خلاصه برداری از آنها اقدام نموده، محتویات پرونده کیفری مورد استناد وکیل ت. ن. خ. من حیث المجموع حکایت از آن دارد که شخص ت. ن. خ. آقای ع. ر. در مورخ 92/6/27 در کلانتری و در 92/7/3 نزد بازپرس دادسرا اظهار داشته، سند رضایت نامه عادی مدرکیه بدواً به صورت سفید امضاء از خانم ص. خ. اخذ گردیده و بعداً متن را به آن اضافه کرده و مدعی شده متن در راستای توافق قبلی با شاکی به امضاء و اثر انگشت وی الحاق گردیده، در تاریخ 92/7/22 از شاهدان و مسجلین ذیل آن سند بنام م.الف.ز. و الف.ص. نیز به توسط بازپرس تحقیق گردیده که اظهارات آنها نیز حاکی از سفید امضاء بودن رضایت نامه عادی مدرکیه م. ب.. در نتیجه با لحاظ سفید امضاء بودن سند عادی رضایت نامه مستند دعوای خواهان و الحاق متن رضایت نامه به امضاء و اثر انگشت ت. ن. خ. در مقطع زمانی دیگر، دادگاه ادعای ت. ن. خ. را وارد و محمول بر صحت تشخیص داده، تکلیفی برای خوانده در انجام تعهداتی که به متن سفید امضاء الحاق شده وجود نداشته و الزام وی به انجام تعهد موضوع سند عادی یاد شده موافق مقررات نبوده، مستنداً به ماده 358 قانون آئین دادرسی مدنی و ماده 221 قانون مرقوم، ضمن نقض دادنامه شماره 66- 93/2/10 و نقض آن بخش از دادنامه غیابی شماره 723- 92/7/29 که بر محکومیت ت. ن. خ. اشعار دارد، در این خصوص حکم بر بی حقی و بطلان ادعای خواهان صادر و مقرر می دارد، سند عادی رضایت نامه مدرکیه معدوم گردد.رأی صادره قطعی است. شعبه 10 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار محمدحسن امی - علی مداح فهرست دادگاه بدوی دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی تعهدات الحاقی به سند سفید امضاء در تاریخ 24 آذر 1394، دادگاه بدوی به دعوی مطروحه در خصوص تنفیذ رضایت‌نامه و الزام به حضور در دفترخانه برای تنظیم آن رسیدگی نمود. خواهان ادعا کرد که خوانده به موجب یک رضایت‌نامه عادی، رضایت خود را برای تجاری شدن یک آپارتمان اعلام کرده و متعهد به حضور در دفترخانه برای تنظیم سند رسمی شده، اما از انجام این تعهد خودداری کرده است. دادگاه با استناد به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی، قسمت اول خواسته را رد و در قسمت دوم، با استناد به مواد 10 و 219 قانون مدنی و ماده 198 قانون آیین دادرسی مدنی، خوانده را به انجام تعهد ملزم نمود. رای صادره به صورت غیابی و قابل تجدیدنظر بود. در مرحله واخواهی، ادعای انکار امضا از سوی خوانده رد و دادگاه دادنامه قبلی را تایید کرد. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه ب. ت. ب. محتویات پرونده کیفری و تایید سفید امضا بودن رضایت‌نامه، رای قبلی را نقض و حکم به بی‌حقی خواهان و بطلان ادعای وی صادر کرد. رای صادره د. ا. م. قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/09/24 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: تکلیفی برای خوانده در انجام تعهداتی که به متن سفید امضا الحاق شده وجود ندارد. بنابراین علاوه بر صدور حکم بر بی‌حقی خواهان، سند مزبور هم معدوم می‌گردد. در خصوص دعوی آقای ع. ر. با وکالت آقایان ع. و الف. ر. به طرفیت خانم ص. خ. فرزند الف. به خواسته تنفیذ رضایت نامه و الزام به حضور در دفتر نامه جهت تنظیم رضایت نامه رسمی و با این توضیح که وکلاء خواهان اظهار نموده‌اند خوانده به موجب رضایتنامه عادی تنظیمی استنادی در کمال صحت جسمی و روحی رضایت کامل خود را نسبت به تجاری شدن آپارتمان موکل به شماره 2 تفکیکی از پلاک ثبتی --- اعلام و در قبال آن مبلغ ده میلیون تومان دریافت و متعهد شده هر زمان موکل اعلام نماید در دفتر خانه جهت تنظیم رضایت نامه رسمی حاضر گردد و لیکن از انجام تعهد امتناع می‌نماید بنابراین تقاضای صدور حکم به شرح خواسته را دارد نظر به محتویات پرونده اولا:با عنایت به اینکه نسبت به حقوق سند عادی استنادی انکار یا تضییع حقی صورت نگرفته و بنابراین خواسته تنفیذ به لحاظ اینکه دعوی محقق نشده قابل استماع نمی‌باشد دادگاه به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد این قسمت از خواسته را صادر و اعلام می‌نماید این رای ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران م. ب.. ثانیا:ن. ب. ا. به موجب مفاد سند عادی استنادی خوانده تعهد نموده نسبت به تنظیم سند رسمی رضایت نامه حسب تقاضای خواهان اقدام نماید و از طرفی خوانده علیرغم ابلاغ اخطاریه در جلسه دادرسی حاضر نشده و هیچ گونه ایراد و اعتراض یا دفاعی در قبال دعوی خواهان و مستندات ایشان به عمل نیاورده ،علیهذا دادگاه دعوی خواهاندر قسمت تنظیم رضایت نامه را وارد تشخیص و به استناد مواد 10 و 219 از قانون مدنی و ماده 198 قانون آیین دادرسی مدنی خوانده را الزام به انجام تعهد بر حضور در یکی از دفاتر اسناد رسمی به منظور تنظیم رضایت نامه رسمی برای تجاری شدن آپارتمان طبقه همکف واحد 2 تفکیکی موضوع صورت مجلس تفکیکی شماره 7637 - 1353/06/21 از پلاک ثبتی.....محکوم می‌نماید رای صادره غیابی و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه بوده سپس ظرف مدت بیست روز قابل تجدید نظر خواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه‌های عمومی وحقوقی تهرانمحمد عبدالهی در خصوص واخواهی خانم ص. خ. به طرفیت آقای ع. ر. با وکالت آقایان ع. م.الف. و الف. ر. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1392/07/29 که طی آن به تنظیم رضایت نامه رسمی محکوم گردیده، نظر به محتویات پرونده و اظهارات طرفین و ب. ت. ب. اینکه واخواه امضا منتسب به خود ذیل رضایت نامه عادی استنادی واخوانده را انکار نموده لیکن حسب مفاد دادنامه شماره --- شعبه --- دادگاه عمومی جزایی تهران قرار منع تعقیب واخوانده از اتهام جعل و استفاده از سند عادی استنادی صادر گردیده و بنابراین ادعای انکار واخواه ب. ت. ب. صدور قرار منع تعقیب واخوانده موجه نمی‌باشد و از طرفی واخواه ایراد و اعتراض یا دفاع موثر دیگری که فسخ دادنامه واخواسته را ایجاب نماید به عمل نیاورده، لذا دادگاه با رد اعتراض واخواه، دادنامه واخواسته را عینا تاییدواستوار می‌نماید. رای صادره ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدید نظر خواهی س. ح. و س.ن. به وکالت از ص. خ. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 93/2/10 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن واخواهی مشارالیها از دادنامه غیابی شماره 723 مورخ 92/7/29 متضمن صدور حکم بر الزام ت. ن. خ. به حضور در دفترخانه اسناد رسمی به منظور تنظیم رضایت نامه رسمی برای تجاری شدن آپارتمان طبقه همکف واحد 2 تفکیکی موضوع رضایت نامه عادی تنظیمی، مورد پذیرش محکمه قرار نگرفته و ضمن رد واخواهی، دادنامه غیابی تایید شده است وارد و محمول بر صحت بوده و بر استنباط محکمه نخستین خدشه و اشکال قانونی وارد است. زیرا وکیل ت. ن. خ. در جلسه دادرسی مورخ 93/9/9 به محتویات پرونده کیفری کلاسه --- ب 11 دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 2 تهران استناد و اظهار داشته، اصالت سند عادی رضایت نامه در مرجع کیفری ثابت گردیده، دادگاه برای احراز و کشف واقع، بررسی و ملاحظه پرونده کیفری یاد شده را ضروری تشخیص و بعد از مطالبه نسبت به خلاصه برداری از آنها اقدام نموده، محتویات پرونده کیفری مورد استناد وکیل ت. ن. خ. من حیث المجموع حکایت از آن دارد که شخص ت. ن. خ. آقای ع. ر. در مورخ 92/6/27 در کلانتری و در 92/7/3 نزد بازپرس دادسرا اظهار داشته، سند رضایت نامه عادی مدرکیه بدوا به صورت سفید امضا از خانم ص. خ. اخذ گردیده و بعدا متن را به آن اضافه کرده و مدعی شده متن در راستای توافق قبلی با شاکی به امضا و اثر انگشت وی الحاق گردیده، در تاریخ 92/7/22 از شاهدان و مسجلین ذیل آن سند به نام م.الف.ز. و الف.ص. نیز به توسط بازپرس تحقیق گردیده که اظهارات آنها نیز حاکی از سفید امضا بودن رضایت نامه عادی مدرکیه م. ب.. در نتیجه با لحاظ سفید امضا بودن سند عادی رضایت نامه مستند دعوای خواهان و الحاق متن رضایت نامه به امضا و اثر انگشت ت. ن. خ. در مقطع زمانی دیگر، دادگاه ادعای ت. ن. خ. را وارد و محمول بر صحت تشخیص داده، تکلیفی برای خوانده در انجام تعهداتی که به متن سفید امضا الحاق شده وجود نداشته و الزام وی به انجام تعهد موضوع سند عادی یاد شده موافق مقررات نبوده، مستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی و ماده 221 قانون مرقوم، ضمن نقض دادنامه شماره --- - 93/2/10 و نقض آن بخش از دادنامه غیابی شماره 723 - 92/7/29 که بر محکومیت ت. ن. خ. اشعار دارد، در این خصوص حکم بر بی حقی و بطلان ادعای خواهان صادر و مقرر می دارد، سند عادی رضایت نامه مدرکیه معدوم گردد.رای صادره قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار