حذف(صدور قرار رد با توجه به استناد دادگاه به علت فقد سمت بوده نه عدم صلاحیت)

رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست آقایان … و م. ک.م. وکلای دادگستری به وکالت از آقای ع.ق. فرزند م. به طرفیت آقای ج. م.ق. و هیأت هفت نفره واگذاری و احیای اراضی ( اداره امور اراضی استان تهران ) به خواسته اعلان بطلان بیع شرطه شماره 11922-69/7/9 راجع به 32000 متر مربع زمین از ششدانگ پلاکهای 283/2 و284 فرعی از 120 اصلی آبسرد م. ب. -/51/000/000 ریال به انضمام خسارات دادرسی بدین توضیح که مورث خواهان مالک پلاکهای فوق الذکر بوده که پس از انقلاب مشمول قانون کشت موقت مصوب سال 1365 شده و سپس توسط هیأت هفت نفره به اشخاص واجد شرایط واگذار شده من جمله آقای ج. م.ق. و علیرغم دستور دادگاه انقلاب برای رفع تصرف و اعاده مالکیت خوانده دوم 32000 متر مربع از پلاکهای فوق را به خوانده اول تحت عنوان قرارداد بیع شرطه واگذار نموده است در صورتی که مالک در تاریخ 65/7/18 در آبسرد فوت نموده و به دلیل فقد قصد و رضایت مالک و عدم حضور مالک این قرارداد باطل است و خواهان خواستار ابطال این قرارداد شده است . آقای غ. الف.م. از خوانده اول اعلام وکالت نموده و در دفاع اعلام داشته این اراضی تحت قالب و عنوان کشت موقت به موکل واگذار شده و تشخیص اراضی کشت موقت به هیأت واگذاری زمین محول شده و طبق تبصره 3 آیین نامه قانون کشت مذکور خود هیأت و بعد از آن ستاد مرکزی هیأت واگذاری م. ب. و طبق مصوبه مجمع تشخیص مصلحت نظام در تایخ 72/9/4اعتراض مجدد به تصمیم هیأت هفت نفره واگذاری زمین باید در دیوان عدالت اداری انجام شود . لذا خواهان باید حسب موارد فوق اقدام نماید و چون در قرارداد بیع شرط سمتی ندارد نمی تواند بطلان قرارداد را از دادگاه تقاضا کند و لذا به استناد مواد 84و89 قانون آیین دادرسی مدنی قرار ردّ دعوای خواهان صادر و اعلام می گردد . قرار صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظرخواهی در محاکم محترم تجدید نظراستان تهران م. ب. . رئیس شعبه دوم دادگاه حقوقی دماوند-محمدحسین عبداللهی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی ع.ق. با وکالت ع. ک.م. و م. ک.م. به طرفیت ج. م.ق. با وکالت غ. الف.م. و هیات هفت نفره واگذاری و احیاء اراضی استان تهران از دادنامه شماره 875 مورخ 1393/12/14 شعبه محترم دوم دادگاه عمومی حقوقی دماوند که به موجب آن قرار رد دعوای ت. ن. خ. به خواسته اعلان بطلان بیع شرط شماره 11922 مورخ 1369/7/9 راجع به 32000 مترمربع زمین در پلاکهای 283/2 و 284 فرعی از 120 اصلی آبسرد صادر شد با دقت در محتویات پرونده ن. ب. ا. ت. ا. و اعتراض موجهی که نقض دادنامه را ایجاب نماید به عمل نیاورده و از حیث رعایت اصول و قواعد دادرسی نیز ایراد و اشکالی به دادنامه موصوف به نظر نمی رسد بنابراین به استناد ماده 353 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته عیناً تایید می گردد این رای قطعی است. شعبه 59 دادگاه تجدیدنظر استان تهران -رئیس و مستشار سیدعباس موسوی - مجتبی نوروزی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی حذف(صدور قرار رد ب. ت. ب. استناد دادگاه به علت فقد سمت بوده نه عدم صلاحیت) در تاریخ 18 آبان 1394، دادگاه بدوی به دعوای مطرح شده در خصوص ابطال قرارداد بیع شرطه‌ای به شماره 11922 مورخ 9 مهر 1369 مربوط به 32000 متر مربع از زمین‌های مشخص رسیدگی نمود. خ. ب. ا. به فوت مالک و فقدان قصد و رضایت، ابطال قرارداد را درخواست کرده بود. در دفاع، خوانده اعلام کرد که اراضی به‌منظور کشت موقت واگذار شده و اعتراض به تصمیم هیات باید در دیوان عدالت اداری مطرح گردد. دادگاه بدوی با استناد به مواد 84 و 89 قانون آیین دادرسی مدنی، قرار رد دعوی خواهان را صادر کرد. این قرار قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران بود. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با بررسی پرونده به این نتیجه رسید که ت. ا. موجهی برای نقض دادنامه ارائه نکرده و لذا دادنامه بدوی را تایید نمود. این رای قطعی است و بر اساس ماده 353 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی صادر گردیده است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/08/18 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: اعتراض به تصمیم هیات هفت نفره واگذاری در خصوص اراضی که به عنوان کشت موقت واگذار شده باشد، در صلاجیت دیوان عدالت اداری است نه محاکم عمومی. در خصوص دادخواست آقایان … و م. ک.م. وکلای دادگستری به وکالت از آقای ع.ق. فرزند م. به طرفیت آقای ج. م.ق. و هیات هفت نفره واگذاری و احیای اراضی (اداره امور اراضی استان تهران) به خواسته اعلان بطلان بیع شرطه شماره 11922 - 69/7/9 راجع به 32000 متر مربع زمین از ششدانگ پلاکهای 283/2 و 284 فرعی از --- اصلی آبسرد م. ب. -/ 51/000/000 ریال به انضمام خسارات دادرسی بدین توضیح که مورث خواهان مالک پلاکهای فوق الذکر بوده که پس از انقلاب مشمول قانون کشت موقت مصوب سال 1365 شده و سپس توسط هیات هفت نفره به اشخاص واجد شرایط واگذار شده من جمله آقای ج. م.ق. و علیرغم دستور دادگاه انقلاب برای رفع تصرف و اعاده مالکیت خوانده دوم 32000 متر مربع از پلاکهای فوق را به خوانده اول تحت عنوان قرارداد بیع شرطه واگذار نموده است در صورتی که مالک در تاریخ 65/7/18 در آبسرد فوت نموده و به دلیل فقد قصد و رضایت مالک و عدم حضور مالک این قرارداد باطل است و خواهان خواستار ابطال این قرارداد شده است. آقای غ. الف.م. از خوانده اول اعلام وکالت نموده و در دفاع اعلام داشته این اراضی تحت قالب و عنوان کشت موقت به موکل واگذار شده و تشخیص اراضی کشت موقت به هیات واگذاری زمین محول شده و طبق تبصره 3 آیین‌نامه قانون کشت مذکور خود هیات و بعد از آن ستاد مرکزی هیات واگذاری م. ب. و طبق مصوبه مجمع تشخیص مصلحت نظام در تایخ 72/9/4 اعتراض مجدد به تصمیم هیات هفت نفره واگذاری زمین باید در دیوان عدالت اداری انجام شود. لذا خواهان باید حسب موارد فوق اقدام نماید و چون در قرارداد بیع شرط سمتی ندارد نمی تواند بطلان قرارداد را از دادگاه تقاضا کند و لذا به استناد مواد 84 و 89 قانون آیین دادرسی مدنی قرار ردّ دعوای خواهان صادر و اعلام می‌گردد. قرار صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظرخواهی در محاکم محترم تجدید نظراستان تهران م. ب.. رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی ع.ق. با وکالت ع. ک.م. و م. ک.م. به طرفیت ج. م.ق. با وکالت غ. الف.م. و هیات هفت نفره واگذاری و احیاء اراضی استان تهران از دادنامه شماره --- مورخ 1393/12/14 شعبه محترم دوم دادگاه عمومی حقوقی دماوند که به موجب آن قرار رد دعوای ت. ن. خ. به خواسته اعلان بطلان بیع شرط شماره 11922 مورخ 1369/07/09 راجع به 32000 مترمربع زمین در پلاکهای 283/2 و 284 فرعی از --- اصلی آبسرد صادر شد با دقت در محتویات پرونده ن. ب. ا. ت. ا. و اعتراض موجهی که نقض دادنامه را ایجاب نماید به عمل نیاورده و از حیث رعایت اصول و قواعد دادرسی نیز ایراد و اشکالی به دادنامه موصوف به نظر نمی رسد بنابراین به استناد ماده 353 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته عینا تایید می‌گردد این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران -رئیس و مستشار