دعوای اثبات اقاله

دعوای اثبات اقاله خ. م.: در تاریخ 18 بهمن 1394، دادگاه بدوی به موضوع اثبات اقاله بیع مورخ 20 بهمن 1389 به مبلغ 51,000,000 ریال و خسارت رسیدگی نمود. خواهان ادعا کرد که به عنوان فروشنده، ظرف 24 ساعت پس از بیع، اقدام به اقاله کرده است، اما این ادعا از سوی خوانده رد شد. همچنین، وکیل خوانده با ارائه مستندات، اعلام کرد که فروشنده در تاریخ 27 اردیبهشت 1390 به اجرای تعهدات قراردادی ملتزم بوده و بخشی از ثمن معامله را دریافت کرده است. دادگاه بدوی با استناد به مواد 219 و 220 قانون مدنی، دعوی خواهان را به دلیل عدم ارائه مدارک کافی و عدم استرداد ثمن، باطل اعلام نمود و رای به عدم استماع دعوی صادر کرد. این رای ظرف 20 روز قابل تجدیدنظر بود. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با بررسی دادخواست و لوایح متبادله، به این نتیجه رسید که «اثبات اقاله» از دعاوی ترافعی محسوب نمی‌شود و بنابراین، قابلیت استماع ندارد. بر این اساس، دادگاه تجدیدنظر با استناد به مواد 365، 358 و 348 قانون آیین دادرسی، رای بدوی را نقض و قرار رد دعوی خواهان را صادر کرد. این رای به عنوان رای قطعی اعلام گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/11/18 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: اثبات اقاله از دعاوی ترافعی محسوب نمی شود؛ بلکه تابع اراده و تراضی طرفین عقد است؛ بنابراین دعوا اثبات اقاله غیر قابل استماع است. رای دادگاه بدوی شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/11/13 رای دادگاه دعوی آقای س. ک. الف. با وکالت بعدی آقای ع.م.ن. و خانم ک.ش.ز به طرفیت خانم ف. س. فرزند حسن با وکالت آقای ج.م. به خواسته اثبات اقاله بیع مورخ 20/11/89 م. ب. 51/000/000 ریال و خسارت به استناد شهادت شهود کتبی قابلیت استماع را ندارد.زیرا خواهان و وکیل مدعی اند که خواهان به عنوان فروشنده ظرف 24 ساعت پس از تحقق بیع ملک نزد شهود به خوانده به عنوان خریدار مراجعه و اقدام به اقاله عقد بیع نموده ولی خریدار متعاقبا منکر هر گونه اقاله وی شده است. وکیل خ. ط. ل. تقدیمی و مستندات ابرازی اعلام داشته که فروشنده در تاریخ 27/2/90 متعهد و ملتزم به اجرای تعهدات قرار دادی دانسته و قسمتی از ثمن معامله از ثمن معامله را نیز دریافت داشته است و جهت اثبات ادعای خود تقاضای استعلام از بانک محال علیه پرداخت چک را نموده دادگاه نظر به این که اولا توافق نامه مورخ 27/2/90 به اصالت آن تعرض نشده مفید التزام به انجام تعهدات قرار دادی به تاریخ چندین ماه معرض بر ادعای اقاله ظرف 24 ساعت پس از تحقق عقد بیع م. ب. ثانیا طرفین دارای سوابق دعاوی اصلی التزام به اجرای تعهدات قرار دادی از جانب خریدار و ادعای فسخ از جانب فروشنده بوده که دادگاه نسبت به آن اظهار نظر ماهیتی و رای به مرحله قطعیت رسیده است لذا چنان چه خواهان مدعی اقاله عقد می بود می‌بایست در خلال رسیدگی دعوی خود را اقاله می نمود.ثالثا خواهان مدرک و دلیلی دال بر استرداد ثمن و یا واریز آن به حساب دادگستری به جهت امتناع از دریافت توسط خریدار اقاله نداشته رابعا به شرح فوق دادگاه به استماع گواهی گواهان نداشته و به استناد اصالته اللزوم و مواد 220 و 219 قانون مدنی حکم به بطلان دعوی خواهان را صادر و اعلام می‌دارد رای حضوری و ظرف مهلت 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر در دادگاه‌های محترم تجدید نظر استان تهران است. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهرانیوسف یعقوبی محمود آبادی رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/11/18 رای دادگاه در خصوص تجدیدنظر خواهی آقای س. ک. به طرفیت خانم ف. س. با وکالت آقای ر. ن.ش. نسبت به دادنامه ی شماره ی 9309970242301209 مورخ 1393/11/13 صادره از شعبه ی 126 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به بطلان دعوی ت. ن. خ. نسبت به خواسته ی نخستین و. م. ب. اثبات اقاله بیع مورخ 1389/11/20 با احتساب خسارت دادرسی، اصدار یافته است.نظر به دادخواست تجدیدنظر خواهی و لوایح متبادله بین طرفین پرونده و ب. ت. ب. این که «اثبات اقاله»; از دعاوی ترافعی محسوب نمی گردد بلکه تابع اراده و تراضی طرفین عقد م. ب. و دعوی مطروحه به کیفیت مذکور قابلیت استماع ندارد. بنا به مراتب دادگاه دادنامه ی تجدیدنظر خواسته را در خور نقض تشخیص می دهد و با استناد به مواد 365 ، 358 ، 348 ، 2 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379 ، ضمن نقض دادنامه ی تجدیدنظر خواسته، قرار رد دعوی بدوی ت. ن. خ. (خواهان بدوی) را صادر و اعلام می‌دارد رای صادره قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار علی اکبر شریعت - عباس موذن