رأی دادگاه بدوی

رأی دادگاه بدوی شماره پرونده : 9109982885600903 شماره دادنامه : 9209972885600201تاریخ : 1392/02/31 رای دادگاه در مورد دادخواست تقدیمی خواهان آقای … با وکالت آقای م. پ. به خواسته تایید فسخ مبایعه نامه شماره 385 مورخ2/2/91 ومطالبه وجه التزام ناشی از فسخ به انضمام خسارات دادرسی دادگاه با عنایت به مستندات ابرازی خواهان وملاحظه پرونده استنادی شماره 910467مطرح در همین دادگاه و دفاعیات خوانده که همگی حکایت از انتقال مالکیت پلاک ثبتی 18605/42 واقع در بخش 12تهران از ناحیه خواهان به خوانده با شرایط مقرر دارد وتوجهاً به اینکه خیار تاخیر ثمن مربوط به معاملات نقدی بوده فلذا مورد از مصادیق <a class="artref" href="/ماده/ماده-395-a_0815110236042">ماده 395 قانون مدنی</a> نیست ودلیلی بر فسخ معامله وجود ندارد بنابراین دعوی خ. د. ا. قسمت ثابت نبوده وبه استناد مواد 10و1257 قانون مذکور واصل لزوم قراردادها حکم بر بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام می نماید ولیکن راجع به مطالبه وجه التزام ن. ب. ا. طبق توافق حاصله در پرونده استنادی فوق الذکر خوانده از تاریخ 10/7/91 تاکنون به تعهد خود عمل نکرده است ودلیل موجهی بر عدم ایفاء تعهد ارائه نداده است دعوی مطروحه ثابت بوده وحکم بر محکومیت خوانده به پرداخت وجه التزام قراردادی د. ح. خ. صادر واعلام می گردد واما در مورد دعوی آقای م.ر. م.پ. بطرفیت آقای … م.ط. مبنی بر الزام به تنظیم سند و تحویل ملک مورد معامله دادگاه ب. ت. ب. مطالب فوق الذکر وحکم سابق الصدور ن. ب. ا. علت تاخیر در تنظیم سند عدم پرداخت باقی مانده ثمن توسط خریدار بوده است واز طرفی تنظیم سند و تحویل مبیع مشروط به پرداخت کامل ثمن م. ب. لذا دعوی مطالبه خسارات تاخیر تعهد قابل پذیرش نیست وقرار رد آن صادر می گردد ودررابطه با تحویل مبیع نیز چون که تسلیم و تحویل مورد معامله در اموال غیر منقول در حکم خلع ید وفرع بر اثبات مالکیت وتنظیم سند رسمی م. ب. دعوی خواهان غیر ثابت بوده وبه رد آن اظهار نظر می گردد ولکن راجع به تنظیم سند به لحاظ اینکه دفاع موجهی از سوی فروشنده ارائه نشده وتنظیم سند هم جزء آثار فرعی و تبعی عقد م. ب. دعوی خواهان ثابت بوده وبه استناد مواد 10و219و220قانون مدنی و515و519و103 قانون آئین دادرسی مدنی دادگاههای عمومی و انقلاب حکم بر محکومیت فروشنده به تنظیم سند ملک فوق التوصیف بنام خریدار در قبال دریافت باقی مانده ثمن مورد معامله ونیز پرداخت هزینه دادرسی مربوط وتهاتر آن با هزینه دادرسی دعوی مطالبه خسارت تاخیر تعهد وحق الوکاله وکیل ط. ت. د. حق طرفین صادر و اعلام می نماید این رای حضوری وظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی دردادگاه تجدیدنظر استان تهران است. رئیس شعبه ششم دادگاه عمومی اسلامشهر- رضا حسن زاده مشکانی رأی دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده : 9109982885600903 شماره دادنامه : 9209970221501081 تاریخ : 1392/08/21 رای دادگاه تجدیدنظرخواهی اقای م.ر. م.پ. به طرفیت اقای علی ماشاء اله طاعتی نسبت به دادنامه شماره 201-31/2/92 شعبه 6 دادگاه عمومی اسلامشهر که به موجب آن دعوی ت. ن. خ. به خواسته تایید فسخ قرارداد 20/2/91 و مطالبه وجه التزام ناشی از فسخ با احتساب خسارت دادرسی در مورد اول محکوم به بطلان و در مورد دوم اجابت گردیده و در مقابل تجدیدنظر خ. ب. خ. الزام به تنظیم سند رسمی و تحویل مورد معامله منجر به صدور قرار رد دعوی شده است در حالیکه دادگاه مذکور در خصوص موارد معنونه سابقاً طی دادنامه شماره 883-30/6/91 مبادرت به تنظیم گزارش اصلاحی کرده است مادامیکه گزارش اصلاحی از اعتبار قانونی برخوردار است صدور رای در همان موارد از مشروعیت قانونی برخوردار نخواهد بود مستندا به مواد 358 و 353 قانون ایین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته در خصوص احکام نقض و انگاه به استناد ماده 2 قانون ایین دادرسی مدنی قراررد دعوی صادر و اعلام می نماید در خصوص قرار صادر شده به اعتبار نتیجه دادنامه تایید می گردد. این رای قطعی است . شعبه 15 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار محمد عشقعلی - مهرزاد جمشیدی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی