نحوه تعیین قیمت کسری مبیع

رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست آقای ح.ب. به طرفیت آقای ع.پ. به خواسته استرداد ثمن معامله نسبت به 25/37 سانتی متر مربع کسری مساحت زمین واقع در پاکدشت بلوار ... موضوع مبایعه نامهای مورخ 07/10/1381 و30/02/ 1386 ن. ب. ا. دادگاه جهت مشخص شدن اینکه آیا ملکی که از طرف آقای پ. فروخته شده است دارای کسری م. ب. یا اینکه همسایگان شمالی ملک اقدام به تصرف ملک خواهان کرده اند اقدام به ارجاع امر به کارشناسی به وی و هیئت سه نفره نموده که ماحصل نظرات کارشناسان و فحوای مفاد دادنامۀ مورخ 16/06/1390 صادره از شعبۀ101 جزایی پاکدشت که در تأیید قرار منع تعقیب شمارۀ 551 مورخ 24/05/1390 شعبۀ سوم بازپرسی دادسرای عمومی و انقلاب پاکدشت م. ب. حکایت از این دارد که ملک فروخته شده به خواهان بایستی 256 مترمربع باشد که در حال حاضر 222 مترمربع بوده و34 مترمربع کسری دارد و ارزش زمان معامله (30/02/1386) سی و نه میلیون ریال تعیین شده است علی هذا دادگاه ب. ت. ب. اینکه زمینی که فروخته شده قابل تجزیه م. ب. مطابق مادۀ 384 قانون مدنی خواهان مستحق دریافت ثمن معامله به مقدار کسری زمین به ارزش زمان معامله را خواهد داشت و قیمت سوقیه قابل مطالبه نخواهد بود فلذا مستنداً به مادۀ مذکور و مواد 519،198 قانون آیین دادرسی مدنی 79 حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت 39 میلیون ریال بابت ارزش کسری زمین مورد معامله به میزان 34 مترمربع د. ح. خ. و پرداخت خسارات دادرسی شامل هزینۀ دادرسی و حق الزحمۀ کارشناس بدوی د. ح. خ. صادر و اعلام می گردد رأی صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی پاکدشت ـ حیدری رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای ح.ب. با وکالت آقای ف.ف. به طرفیت آقای ع.پ. نسبت به دادنامه شماره 135 مورخ 93/2/31 صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی پاکدشت که بر اساس آن حکم بر محکومیت ت. ن. خ. به پرداخت مبلغ 39 میلیون ریال بابت کسری زمین مورد معامله به میزان 34 مترمربع و خسارت دادرس صادرگردیده است وارد و موجه نمی باشد زیرا دادنامه تجدیدنظر خواسته وفق مقررات وبر اساس محتویات پرونده صادرشده و از ناحیه ت. ن. خ. علل و جهات موجهی که موجبات نقض و از هم گسیختن دادنامه تجدیدنظر خواسته را فراهم نماید ابراز و اقامه نشده است بر این اساس تجدیدنظرخواهی خارج از شقوق مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی تشخیص به استناد ذیل ماده 358 همان قانون با ردّ تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته تأیید می شود رأی صادره قطعی است. رئیس شعبه 44 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه شیخ علیا لواسانی ـ توحیدی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی