Ailexa — هوش مصنوعی + قانون home
حوزهٔ جستجوی شما حدوداً در چه زمینه‌ای است:
در جست‌جوی چه هستید؟ بعد از انتخابِ آنچه می‌خواهید، در کادرِ جستجوی بالا موضوع را بنویسید و «بگرد» را بزنید.
← بازگشت به صفحهٔ قبل

انطباق دقیق این متن با متن رسمی هنوز به‌طور ۱۰۰٪ کنترل نشده.

قانون

🔒آیین دادرسی مدنی مصوب 1379/01/21

🔒ماده 12

#اموال_غیرمنقول #تصرف_عدوانی #حقوق #مال_غیرمنقول

★
دعاوی مربوط به <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D9%85%D9%88%D8%A7%D9%84-%D8%BA%DB%8C%D8%B1%D9%85%D9%86%D9%82%D9%88%D9%84">اموال غیرمنقول</a> اعم از دعاوی مالکیت، مزاحمت، ممانعت ازحق، <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AA%D8%B5%D8%B1%D9%81-%D8%B9%D8%AF%D9%88%D8%A7%D9%86%DB%8C">تصرف عدوانی</a> و سایر <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AD%D9%82%D9%88%D9%82">حقوق</a> راجع به آن در دادگاهی اقامه می شود که <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D8%A7%D9%84-%D8%BA%DB%8C%D8%B1%D9%85%D9%86%D9%82%D9%88%D9%84">مال غیرمنقول</a> در حوزه آن واقع است، اگرچه خوانده در آن حوزه مقیم نباشد.
شرحِ ساده و مثال
به زبانِ ساده
اگر دعوایی درباره اموال غیرمنقول (مثل خانه، زمین یا باغ) داشته باشید، باید به دادگاهی مراجعه کنید که آن ملک در آن شهر یا منطقه قرار دارد. فرقی نمی‌کند که طرف مقابل (خوانده) در آن شهر زندگی کند یا خیر؛ دادگاه محل ملک تنها مرجع صالح برای این دعاوی است. این قانون شامل دعوای مالکیت، تخلیه، تصرف عدوانی و مانند آن می‌شود.
مثال
کسی خانه‌ای در شهر شیراز دارد اما خودش ساکن تهران است. خریدارِ شیرازی می‌تواند برای دعوای تحویل ملک، در دادگاه شیراز علیه او شکایت کند، حتی اگر فروشنده در تهران باشد.
نکتهٔ کاربردی
برای دعاوی اموال غیرمنقول، دادگاه محل وقوع ملک «در صلاحیت انحصاری» است و توافق برخلاف آن معمولاً پذیرفته نمی‌شود.

این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.

پرسش‌هایی که این ماده پاسخ می‌دهد

دعاوی مربوط به اموال غیرمنقول مانند مالکیت یا تصرف عدوانی در چه دادگاهی اقامه می‌شود؟

در دادگاهی که مال غیرمنقول در حوزه آن واقع است.

آیا برای اقامه دعوای غیرمنقول، اقامت خوانده در آن حوزه شرط است؟

خیر، اگرچه خوانده در آن حوزه مقیم نباشد.

دیدنِ این ماده در متنِ کاملِ قانون ←

موارد مرتبط 112

آرای مرتبط 40

نظریات مشورتی 16

نشست‌های قضایی 14

دکترین 40

نکته‌های مرتبط 2

فقط پیوندهایی که متنشان در بانک است، با شاهد از خودِ متن — نه شباهتِ آماری. عنوانِ بدونِ متن ساخته نمی‌شود.

نظرها و یادداشت‌ها

نظرها پس از بررسی نمایش داده می‌شوند.

Designed & Developed by Hamed Rostami, Eng. & Attorney — © All Rights Reserved حامد رستمی، مهندس و وکیل دادگستری حقوق، با نگاهِ هوش مصنوعی و الگوریتم اینستاگرام تلگرام لینکدین