قابلیت افراز مال مرهونه

قابلیت افراز مال مرهونه خ. م.: در صورتجلسه نشست قضایی که در تاریخ 10 آذر 1384 در استان یزد برگزار شد، موضوع قابلیت افراز مال مرهونه مورد بررسی قرار گرفت. پرسش اصلی این بود که آیا مال مرهونه قابلیت افراز دارد یا خیر. هیات عالی به این نتیجه رسید که ب. ت. ب. تعریف عقد رهن و اینکه مال مرهونه از مالکیت راهن خارج نمی‌شود، افراز مال مرهونه با حقوق مرتهن تضادی ندارد و حتی می‌تواند منجر به افزایش بهای مرهونه گردد. در این زمینه، تاکید شد که ماده 793 قانون مدنی تصرف در مال مرهونه را مشروط به عدم مخل بودن به حقوق مرتهن می‌داند. نظر اکثریت نیز بر این بود که تا زمانی که تصرف در مال مرهونه موجب اخلال در حقوق مرتهن نشود، افراز و فروش آن بلامانع است و بنابراین پذیرش دادخواست افراز و فروش نسبت به مال مرهونه قانونی است. اما نظر اقلیت به این نکته اشاره داشت که افراز مال مرهونه ممکن است منجر به نقصان یا تلف ملک گردد و در این صورت با حقوق مرتهن تضاد دارد و چنین افرازی صحیح نخواهد بود.