حق‌شفعه

#حق_شفعه #شریک #تملک #شخص_ثالث #مال_غیرمنقول #فروش #اخذ_به_شفعه #بیع #شفیع #مشتری #قانون_مدنی #ایقاع #شفعه #مال_غیرمنقول_قابل_تقسیم #مالکیت #مال_مشاع #هبه #ارث #پیش‌بینی #حق_عینی #خریدار #فروشنده #انتقال_به_غیر #مشاع

جستجوی «حق‌شفعه» در متنِ قوانین، آرا و نظریات · در 542 سند دیده شده

معنی و توضیح

روابطِ واژه

حق شفعه

هم‌معنی نزدیک: حق تملکِ سهم فروخته‌شدهٔ شریک
نوعی از: حق مالی و ایقاع
صاحب حق: شفیع
موضوع: مال غیرمنقولِ مشاع و قابل تقسیم
شرط‌های اصلی: وجود فقط دو شریک، فروش سهم یکی از آنان به شخص ثالث و پرداخت ثمن توسط شفیع
اثر: تملک سهم فروخته‌شده به جای مشتری
مفاهیم نزدیک: اشاعه، بیع، افراز، اخذ به شفعه
مقابل نسبی: انتقال قطعی سهم به ثالث بدون اعمال شفعه
هم‌خانواده: شفیع، شفعه، اخذ به شفعه. مادهٔ ۸۰۸ قانون مدنی این حق را برای شریک دیگر در مال غیرمنقولِ قابل تقسیم و مشترک بین دو نفر، در فرض فروش سهم به ثالث، شناسایی می‌کند

حق شفعه

هم‌معنی نزدیک: اختیار تملک سهم فروخته‌شدهٔ شریک
نوعی از: سبب تملک
شرایط: مال غیرمنقولِ قابل تقسیم، مالکیت مشاع میان دقیقاً دو شریک، انتقال تمام سهم یکی از شرکا از راه بیع به شخص ثالث
اثر: شریک دیگر با پرداخت ثمنِ معامله به خریدار، سهم فروخته‌شده را تملک می‌کند
هدف: جلوگیری از ورود شخص ثالث به شراکت دو نفره
مفاهیم نزدیک: شفیع، اخذ به شفعه، مال مشاع
مقابل: انتقال با هبه یا ارث که اصولاً حق شفعه ایجاد نمی‌کند. مادهٔ ۸۰۸ قانون مدنی این حق را در فرض یادشده پیش‌بینی کرده است

حق شفعه

هم‌معنی نزدیک: اخذ به شفعه
نوعی از: حق عینی و استثنایی شریک
معنا: حق شریک برای تملک سهم فروخته‌شدهٔ شریک دیگر با پرداخت همان ثمنی که خریدار به فروشنده داده است
شرط‌های اصلی: مال غیرمنقولِ قابل تقسیم، شراکت میان دقیقاً دو نفر، و فروش سهم یکی از آنان به شخص ثالث از طریق بیع
اثر: شریکِ واجد حق می‌تواند جانشین مشتری شود و سهم فروخته‌شده را تملک کند
مفاهیم نزدیک: شفیع، مشتری، ثمن
مقابل: انتقال به غیر از طریق بیع یا شراکتِ بیش از دو نفر. مادهٔ ۸۰۸ شرایط و اثر حق شفعه را بیان می‌کند

نقشهٔ روابط

عام‌تر / نوعی ازطرف‌ها و نقش‌هامفاهیم نزدیکهم‌خانواده

در روابطِ واژه‌های دیگر

حق تقدم قراردادی (مفاهیم نزدیک) · حق تقدم قراردادی (متمایز از) · شفیع (مفاهیم نزدیک) · اخذ به شفعه (مفاهیم نزدیک) · صلح در مقام معامله (مفاهیم نزدیک)

مفهوم

mw-parser-output"> هرگاه مال غیرمنقول قابل تقسیمی ، بین دو نفر مشترک باشد و یکی از دو شریک، حصه‌ی خود را به قصد بیع به شخص ثالثی منتقل کند شریک دیگر حق دارد قیمتی را که مشتری داده است به او بدهد و حصه‌ی مبیعه را تملک کند. این حق را حق شفعه و صاحب آن را شفیع می‌گویند

مستندها

مفهومِ کلی‌تر

حقوق عینی

مفاهیمِ مرتبط

شریک · بیع · ملک مشاع · قانون مدنی · اخذ به شفعه

ترکیب‌های ثبت‌شده

حق‌شفعه · فوریت حق شفعه

واژهٔ تنها گاهی چند معنا دارد؛ ترکیب است که معنای حقوقی را قطعی می‌کند.

اسنادی که این واژه در آن‌هاست

همهٔ نتایج در جستجو

آلِکسا — حقوق، با نگاهِ هوش مصنوعی و الگوریتم