تأثیر توافق مالکین بر اختصاصی نمودن مشاعات آپارتمان

رأی شعبه بدوی دیوان عدالت اداری در خصوص این قسمت از شکایت شاکی مبنی بر صدور دستور موقت مبنی بر توقف عملیات اجرایی به شرح مفاد دادخواست تقدیمی و ضمائم آن با بررسی مفاد دادخواست شاکی و ضمائم آن چون دلائل ارائه شده در حدی که مثبت ایجاد ورود خسارت در صورت اجرای تصمیم یا اقدام معترض عنه به نحوی که جبران آن در آتیه متعسر باشد نبوده و فوریت و ضرورت صدور دستور موقت احراز نمی گردد. علیهذا موضوع منطبق با ماده 34 و 35 قانون تشکیلات و آئین دادرسی دیوان عدالت اداری مصوب سال 1392 تشخیص نگردیده و به همین جهت قرار رد درخواست مطروحه در این خصوص صادر و اعلام می گردد. علیهذا دفتر مقرر می دارد ضمن ابلاغ تصمیم به شاکی جهت رسیدگی به اصل موضوع تبادل لوایح صورت پذیرد. رئیس شعبه 7 دیوان عدالت اداری بشارتی فر رأی شعبه بدوی دیوان عدالت اداری ب. ت. ب. ماده 2 قانون تملک آپارتمان ها که مقرر داشته به طور کلی قسمت هایی که برای استفاده اختصاصی تشخیص داده نشده یا در اسناد مالکیت اختصاصی یک یا چند نفر از مالکین تلقی نشده از قسمت های مشترک محسوب می گردد و مستفاد از ماده 4 آئین نامه قانون ذکر شده راه پله از جمله قسمت های مشترک محسوب و توافق مالکین بر اختصاصی تلقی نمودن آن مغایر با قانون بوده و در اجرای ماده 10 قانون مدنی لازم الاتباع نمی باشد، لذا ایراد و اعتراض موثر و موجهی که سبب نقض رأی معترض عنه را فراهم سازد به عمل نیامده و در اجرای مواد 10و 63 قانون تشکیلات و آئین دادرسی دیوان عدالت اداری حکم به رد شکایت صادر می گردد. این رأی ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در شعب تجدید نظر م. ب.. رئیس شعبه هفتم دیوان عدالت اداری بشارتی فر رأی شعبه تجدیدنظر دیوان عدالت اداری ن. ب. ا. دلائل موجه و موثری که موجب نقض و بی اعتباری رأی شعبه بدوی را اثبات نماید در دادخواست تجدید نظر خواهی ارائه نشده است و از سوی دیگر دادنامه مورد شکایت ب. ت. ب. دلائل طرفین و بر اساس مقررات و موازین قانونی صادر شده است و تخلفی که موجب تضییع حقوق ت. ن. خ. را فراهم نماید، مشهود نیست. بنابراین تجدید نظر خواهی غیر موجه تشخیص و به استناد ماده 71 قانون تشکیلات و آئین دادرسی دیوان رأی شعبه بدوی تأیید و ابرام می گردد. رأی صادره قطعی است. رییس و مستشار شعبه 7 تجدید‌نظر دیوان عدالت اداری جواد جباری - علی اکابری فهرست شعبه بدوی دیوان عدالت اداری شعبه بدوی دیوان عدالت اداری شعبه تجدیدنظر دیوان عدالت اداری نقد رأی تأثیر توافق مالکین بر اختصاصی نمودن مشاعات آپارتمان در تاریخ 24 بهمن 1394، شعبه بدوی دیوان عدالت اداری به شکایت مربوط به صدور دستور موقت جهت توقف عملیات اجرایی رسیدگی نمود. شاکی ادعا کرد که اجرای تصمیم مورد اعتراض می‌تواند منجر به خسارت جبران‌ناپذیری گردد. با این حال، دیوان به این نتیجه رسید که دلایل ارائه‌شده به اندازه کافی قانع‌کننده نبوده و فوریت صدور دستور موقت احراز نمی‌گردد. بنابراین، بر اساس مواد 34 و 35 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری مصوب 1392، قرار رد درخواست صادر و اعلام گردید.<br>علاوه بر این، در تاریخ 28 خرداد 1394، دیوان در خصوص شکایت دیگری، بر اساس ماده 2 قانون تملک آپارتمان‌ها، رای به رد شکایت صادر کرد و اعلام نمود که قسمت‌های مشترک شامل راه‌پله بوده و هرگونه توافق در خصوص تخصیص آن مغایر با قانون است. در مرحله تجدیدنظر، دیوان ب. ت. ب. عدم ارائه دلایل موجه برای نقض رای بدوی، رای اولیه را تایید و ابرام کرد و اعلام نمود که رای صادره قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/11/24 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: به طور کلی قسمت هایی در آپارتمان ها از جمله راه پله ها که برای استفاده اختصاصی نیست یا در اسناد مالکیت، اختصاصی یک یا چند نفر از مالکین تلقی نشده، از قسمت های مشترک محسوب می‌شود و توافق مالکین بر اختصاصی تلقی نمودن آن مغایر با قانون و بلااثر است. رای شعبه بدوی دیوان عدالت اداری در خصوص این قسمت از شکایت شاکی مبنی بر صدور دستور موقت مبنی بر توقف عملیات اجرایی به شرح مفاد دادخواست تقدیمی و ضمائم آن با بررسی مفاد دادخواست شاکی و ضمائم آن چون دلائل ارائه شده در حدی که مثبت ایجاد ورود خسارت در صورت اجرای تصمیم یا اقدام معترض عنه به نحوی که جبران آن در آتیه متعسر باشد نبوده و فوریت و ضرورت صدور دستور موقت احراز نمی گردد. علیهذا موضوع منطبق با ماده 34 و 35 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری مصوب سال 1392 تشخیص نگردیده و به همین جهت قرار رد درخواست مطروحه در این خصوص صادر و اعلام می‌گردد. علیهذا دفتر مقرر می‌دارد ضمن ابلاغ تصمیم به شاکی جهت رسیدگی به اصل موضوع تبادل لوایح صورت پذیرد. رئیس شعبه --- دیوان عدالت اداری ب. ت. ب. ماده 2 قانون تملک آپارتمان ها که مقرر داشته به طور کلی قسمت هایی که برای استفاده اختصاصی تشخیص داده نشده یا در اسناد مالکیت اختصاصی یک یا چند نفر از مالکین تلقی نشده از قسمت های مشترک محسوب می‌گردد و مستفاد از ماده 4 آیین‌نامه قانون ذکر شده راه پله از جمله قسمت های مشترک محسوب و توافق مالکین بر اختصاصی تلقی نمودن آن مغایر با قانون بوده و در اجرای ماده 10 قانون مدنی لازم الاتباع نمی‌باشد، لذا ایراد و اعتراض موثر و موجهی که سبب نقض رای معترض عنه را فراهم سازد به عمل نیامده و در اجرای مواد 10 و 63 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری حکم به رد شکایت صادر می‌گردد. این رای ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در شعب تجدید نظر م. ب.. رای شعبه تجدیدنظر دیوان عدالت اداری ن. ب. ا. دلائل موجه و موثری که موجب نقض و بی اعتباری رای شعبه بدوی را اثبات نماید در دادخواست تجدید نظر خواهی ارائه نشده است و از سوی دیگر دادنامه مورد شکایت ب. ت. ب. دلائل طرفین و بر اساس مقررات و موازین قانونی صادر شده است و تخلفی که موجب تضییع حقوق ت. ن. خ. را فراهم نماید، مشهود نیست. بنابراین تجدید نظر خواهی غیر موجه تشخیص و به استناد ماده 71 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان رای شعبه بدوی تایید و ابرام می‌گردد. رای صادره قطعی است. رییس و مستشار شعبه --- تجدید‌نظر دیوان عدالت اداری