لایحه دفاعیه ، صدور حکم بر تخلیه عین مستأجره

«نمونه لایحه دفاعیه/جلسه اول رسیدگی/ صدور حکم بر تخلیه عین مستأجره » ریاست محترم شعبه......... دادگاه حقوقی محاکم عمومی....... سلام علیکم - با احترام و جواز ناشی از یک برگ وکالت نامه ملصق به تمبر مالیاتی ضمن اعلام وکالت از ناحیه خواند آقای / خانم ............در موضوع کلاسه پرونده ................... بتاریخ رسیدگی ...........ساعت............... بخواسته: صدور حکم بر تخلیه عین مستأجره بدینوسیله و در مقام وکیل مدافع در برابر دعوی خواهان آقای / خانم........ با وکالت آقای / خانم ........... خاطر عالی را به آگاهی میرساند، دعوی به کیفیت مطروحه، واجد ایراد شکلی «مؤثر» بوده، قبل از ورود در ماهیت دعوی تعیین تکلیف در مورد ایراد /ایرادات شکلی و اعلام نتیجه تصمیم قضائی، به این کمترین مزید امتنان خواهد بود. ایراد / ایرادات شکلی: به صراحت تبصره یک ماده ۱۹ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۵۶ حکم تخلیه علیه متصرف یا مستأجر اجرا خواهد شد، و در این مورد مستأجر یا متصرف حسب مورد استحقاق دریافت نصف حق کسب و پیشه یا تجارت را دارند از آنجا که قانونگذار نصف حق کسب و پیشه یا تجارت را حق مستأجر یا متصرف دانسته و تخلیه اجاره هم قانونا منوط به پرداخت آن خواهد بود لذا اقتضای چنین حقی آن است تا صاحب حق در دعوی مطروح دخالت و شرکت داشته باشد تا بتواند از خود دفاع نماید چه جهت تشخیص صاحب حق (دوران امر) بین مستأجر و متصرف (مردد) بوده و لذا (مردد بودن) امر بین مستأجر ومتصرف مقتضی آن است که دعوی علیه هر دو آنان اقامه شود تا ذیحق واقعی از این حق قانونی خود دفاع نموده و دادگاه هم بتواند پس از استماع مدافعات صاحب حق، تکلیف موضوع و این که کدام یک از آنان استحقاق دریافت نصف حق کسب یا پیشه یا تجارت را دارند مورد لحوق حکم قرار دهد، که در مانحن فیه چنین نشده و دعوی خواهان از لحظه انشاء، معلول بوده است. بنائاً به مراتب و معنونه در فوق : رسیدگی و اجرای ماده ۸۸ ق.آ.د.م. تحت استدعاست. باتشکروتجدید احترام وکیل خوانده