نیازهای حقوقی › سایر
احداث بنای غیر مجاز در ملک مشاع زراعی
اظهارنامه
شماره ثبت اظهارنامه :
تاریخ ثبت :
دادگستری کل استان .......
موضوع اظهارنامه :
مشخصات و اقامتگاه اظهارکننده:
مشخصات و اقامتگاه مخاطب :
شرح اظهارات:
مخاطب محترم:آقای/خانم.............
باسلام..........
درپاسخ به اظهارنامه.............مورخ19/9/81 وعطف به تلگراف شماره.......مورخ 2/9/81 برای رعایت حسن
همجواری و مصالحه شما و آقای محمد .... قراردادی را در ماه مبارک رمضان با اتیان سوگند به قرآن آقایان محبی و بشیری امضا نمودیم که رعایت مفاد آن شرعا و قانونا الزام آور است (هرچند نسخ آن نزد جناب امیر علی ..... به صورت امانت نگهداری می شود و موضوع توافق فی مابین قابل انکار نیست. آیا ملکی که با خریداری در ید و اختیارم بوده (۱۳۷۵) و ۴۵ سال هم در ید مایملک قبلی، مصداقی غصب و تصرف عدوانی دارد؟ آیا به کار بردن عبارت تغییر کاربری با جوازهای صادره از ناحیه اداره جهاد کشاورزی و شهرداری منطقه 19 تهران پروانه بهره برداری گلخانه و تولید صیفی جات جایی برای بحث می گذارد؟ اما در مورد ماهیت موضوع اگر دقت شود در قولنامه 24/11/1363و قولنامه شما با آقای محمد ........ از عبارت مشاع هرگز استفاده نشده، یعنی مشارالیه ملک را با حدود اربعه به شما واگذار نموده است. که هنوز دعاوی فی مابین شما و صاحب ملک (اسداله میربهاء الدین) به نتیجه قطعی نرسیده است و اما در مورد شریک مشاع سند رسمی در ثبت اسناد و املاک معتبر است و مالکین موجود (دارنده سند رسمی) هرگز اعتراضی به اقدامات اینجانب نداشته اند آنچه که سند رسمی دارم ملکی متعلق و مفروز محلی خودم است با چه توجیه قانونی و حقوقی احکام ملک مشاع را بر آن می گذارید. طبق شواهد موجود گواهان محلی مقدار حصه فروخته شده به شما مفروز محلی است و شما اقدام به امحاء مرز و کرت بندی و تغییرات از نوع شخم زدن و احداث بنا نموده اید آیا از اینجانب اذن گرفته اید پس تبعات اعمال شما چه توجیهی دارد اگر ملک مشاعی است؟
امضاء
پاسخ مخاطب:
امضاء
محل ابلاغ به مخاطب:
آرای مرتبط (12)
- تأثیر عدم اقدام شهرداری در جلوگیری از احداث بنای غیرمجاز
- تقاضای قلع و قمع بنای غیر مجاز در محل کسب استیجاری
- مرجع صالح رسیدگی به درخواست قلع و قمع بنای غیر مجاز
- استثنائات تغییر غیر مجاز کاربری اراضی زراعی و باغ ها
- نقض حکم بدوی تغییر کاربری غیرمجاز اراضی زراعی با استناد به نظریه کارشناس و برائت متهمه در تجدیدنظر
- رای وحدت رویه شماره ۴۹ مورخ ۱۳۸۸/۰۲/۰۶ هیأت عمومی دیوان عدالت اداری احداث بنای مسکونی در اراضی کشاورزی قبل از تغییر کاربری آنها توسط مراجع ذیصلاح، جواز قانونی ن
- آنی بودن جرم تغییر غیر مجاز کاربری اراضی زراعی و باغها و شروع مرورز مان
- آنی بودن جرم تغییر غیر مجاز کاربری اراضی زراعی و باغها
- فک پلمپ شهرداری برای جلوگیری از ساخت و ساز غیر مجاز
- اعاده دادرسی نسبت به اتهام تغییر کاربری غیر مجاز اراضی
- صدور حکم به تعطیلی محل به دلیل استفاده تجاری از ملک غیر تجاری/تغییر کاربری اراضی زراعی بدون اخذ مجوز
- رأی: ✅احداث دیوار پیرامون باغ واراضی زراعی (1401/03/30)
نظریات مشورتی (12)
- نظریه 7/1401/100 — 1401/09/22
- نظریه مشورتی شماره 7/1401/100 مورخ 1401/09/22
- نظریه ۱۱۰۹۶/۷ مورخ ۱۳۸۱/۱۲/۱۹ اداره کل حقوقی قوه قضاییه
- نظریه مشورتی شماره 7/96/1567 مورخ 1396/07/11
- نظریه مشورتی شماره 7/95/1670 مورخ 1395/07/14
- نظریه 7/98/1170 — 1398/09/16
- نظر مشورتی شماره ۱۵۶۷/۹۶/۷ مورخ ۱۳۹۶/۰۷/۱۱ اداره کل حقوقی قوه قضاییه
- نظریه 7/99/1433 — 1399/12/05
- نظریه مشورتی شماره 7/98/2009 مورخ 1398/12/28
- نظریه 7/1400/883 — 1400/12/28
- نظریه مشورتی شماره 7/99/1433 مورخ 1399/12/05
- نظرمشورتی شماره ۲۸۳۸/۹۷/۷ مورخ ۱۳۹۷/۱۱/۰۷ اداره کل حقوقی قوه قضاییه
نشستهای قضایی (5)
- احداث بنای مجدد پس از تخریب در ملکی که قبلاً با اجازه مالک در آن بنا احداث شده است.
- اعلام تغییر کاربری و صدور مجوز احداث بنا از سوی مراجع مربوطه مبنی بر غیر باغ یا مزرعه بودن ملک
- قانونی بودن تقدیم دادخواست خلع ید از سوی اداره جهاد کشاورزی در جرائم تغییر کاربری غیرمجاز اراضی زراعی مشمولِ مرور زمان
- تخریب عمدی اموال غیر منقول در مشاعات
- خلع ید در فرض اذن متصرف در احداث بنا
مواد مرتبط (3)
مقرراتِ مرتبط (7)
- ضوابط استفاده از اراضی در خارج از محدوده قانونی شهرهای ورامین، کرج، شهریار، اسلامشهر، ری و شمیرانات تا زمان تصویب طرح منطقه شهری تهران (مصوب 1374/3/8)
- آییننامه اجرایی بند «6» تبصره 12 قانون بودجه سال 1367 کل کشور
- آیین نامه اجرایی تبصره (30) قانون بودجه سال 1372 کل کشور
- آییننامه ماده یک قانون حفظ و گسترش فضای سبز و جلوگیری از قطع بی رویه درخت
- ضوابط ساخت و ساز — چارچوب قانونی و اساسنامه
- ارجاع اختلاف های ناشی از اجرا یا تفسیر قراردادهای مربوط به طرح های عمرانی دستگاه های اجرایی با پیمانکاران و مشاوران به شورای عالی فنی سازمان برنامه و بودجه کشور
- آییننامه تامین مسکن آزادگان، جانبازان و خانواده شهدا
دکترین (9)
- ۲-۳-۱- تقاضای قلع و قمع بنای غیر مجاز در محل کسب استیجاری — گنجینهٔ دعاوی حقوقی
- قلع و قمع بنای غیر مجاز — دعاوی ملکی (اقدامی)
- شماره دادنامه قطعی: ۹۱۰۹۹۷۰۲۲۴۴۰۰۹۳۱ تاریخ دادنامه قطعی ۱۳۹۱/۸۶ — گنجینهٔ دعاوی حقوقی
- ۳-۱-۵- میزان حق الوکاله و تمبر مالیاتی وکیل — گنجینهٔ دعاوی حقوقی
- حصل پنجم - دعاوی اختصاصی اجاره / ۴۳۵ — دعاوی ملکی (اقدامی)
- ۱۳ صلاحیت کمیسیون و ترکیب اعضای آن — اجرای احکام مدنی — جلد ۲ (موسوی)
- فصل اول دعاوی مشترک — دعاوی ملکی (اقدامی)
- فصل پنجم خلع ید، قلع و قمع، اجرت المثل — گنجینهٔ دعاوی حقوقی
- بررسی و تبیین قاعده ی تحذیر یا هشدار
