Ailexa — هوش مصنوعی + قانون home
حوزهٔ جستجوی شما حدوداً در چه زمینه‌ای است:
در جست‌جوی چه هستید؟ بعد از انتخابِ آنچه می‌خواهید، در کادرِ جستجوی بالا موضوع را بنویسید و «بگرد» را بزنید.

سایر دعاوی › ثبت › سایر دعاوی › ثبت › ثبت املاک و عملیات مقدماتی ثبت

دعوای درخواست تجدید عملیات تحدید حدود

راهنمای دعوای درخواست تجدید عملیات تحدید حدود

تعریف
این درخواست زمانی مطرح می‌شود که مالک یا ذی‌نفع به نحوه تحدید حدود ملک خود یا املاک مجاور که توسط اداره ثبت انجام شده معترض باشد و درخواست تجدید آن را داشته باشد. این اقدام معمولاً در مهلت مقرر قانونی پس از تحدید حدود اختصاصی یا عمومی صورت می‌گیرد. هدف از این درخواست، اصلاح حدود و برطرف کردن اشتباهات ثبتی است تا حقوق واقعی مالکان استیفا شود.
خواهان و خوانده
متقاضی ثبت یا ذی‌نفع (خواهان) علیه اداره ثبت محل و اشخاص ذی‌نفع مجاور (خوانده).
ماهیت
غیرمالی، ترافعی/امور حسبی (بسته به نحوه طرح در هیأت نظارت یا دادگاه).
مرجع صالح
هیأت نظارت ثبت اسناد و املاک استان و در صورت اعتراض به رای هیأت، دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک.
مستندات قانونی
مواد نامطمئن از قانون ثبت اسناد و املاک.
مدارک لازم
سند مالکیت اولیه (در صورت وجود)، صورتجلسه تحدید حدود، تقاضای ثبت، پلاک ثبتی ملک و نقشه‌های ثبتی.
مهلت‌ها
اعتراض به تحدید حدود طبق قانون معمولاً تا ۳۰ روز از تاریخ تعیین حدود است.
هزینه
بر اساس تعرفه دعاوی غیرمالی و هزینه‌های ثبتی مربوطه.
مراحل
تقدیم اعتراض به اداره ثبت محل، ارجاع پرونده به هیأت نظارت یا دادگاه صالح، رسیدگی و بررسی نقشه‌ها، صدور رای و اجرای عملیات اصلاحی تحدید حدود.
نکات و اشتباهات رایج
۱. عدم رعایت مهلت قانونی ۳۰ روزه اعتراض. ۲. عدم مشخص کردن دقیق حدود مورد اعتراض. ۳. عدم توجه به حقوق مکتسبه اشخاص ثالث. ۴. مراجعه مستقیم به دادگاه قبل از طی مراحل ثبتی در اداره ثبت.

نمونهٔ خواسته

تقاضای تجدید عملیات تحدید حدود پلاک ثبتی شماره ... فرعی از ... اصلی واقع در بخش ...

نمونهٔ شرحِ دادخواست
ریاست محترم اداره ثبت اسناد و املاک ... / دادگاه عمومی حقوقی ... با سلام، اینجانب مالک پلاک ثبتی ... فرعی از ... اصلی، به دلیل اشتباه در تعیین حدود مجاورتی و عدم رعایت حدود واقعی ملک اینجانب در تاریخ ...، تقاضای تجدید عملیات تحدید حدود و اصلاح آن را بر اساس سوابق ثبتی و پلاک‌های مجاور دارم.

پرسش‌های متداول

مهلت اعتراض به تحدید حدود چقدر است؟

معمولاً ۳۰ روز از تاریخ تنظیم صورتجلسه تحدید حدود است.

آیا برای این درخواست نیاز به وکیل است؟

خیر، ولی حضور کارشناس ثبتی بسیار راه‌گشاست.

مرجع اول رسیدگی کجاست؟

اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک.

آیا رای هیأت نظارت قابل اعتراض است؟

بله، در دادگاه عمومی حقوقی قابل اعتراض است.

این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.

🗺 نقشه: نزدیک‌ترین دادگاهِ صالح برای این دعوا

صفحه‌های مرتبط

آرا، نظریات، مقررات و دکترینِ مرتبط 73

عینِ عبارت · درخواست …قاف بدون داشتن سمت قانونی و با سوءاستفاده از عدم آگاهی برخی از افراد محلی، اقدام به تحدید حدود و درخواست صدور سند مالکیت برای اراضی‌ای کرده است که به اعتقاد آنان، وقف نبوده و دارای مالکیت خصوصی است…

عینِ عبارت · درخواست …هیأت با ذکر خلاصه گردش کار مرتبط با موضوع به این شرح «با مطالعه اوراق و سوابق حاکی است که اداره ثبت حسب درخواست شماره 4519 مورخ 17/2/85 مبنی بر بازدید اراضی موقوفه پلاک 17 اصلی بخش 5 قائم…

عینِ عبارت · درخواست …شماره از املاک شنهری و اعیانی 9 قطعات مفروزه یک آگهی منتشر و متوالي]ً تحدید شود مگر آنکه درخواست کننده ثبت در موقع تجدید مین حدود هزینه آگهی و فوق‌العاده و شزینه سفر نماینده را (درص…

عینِ عبارت · درخواست …می عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده و نظریه کتبی آقای … دیوان عالی کشور اجمالاَ مبنی بر پذیرش درخواست اعاده دادرسی در خصوص دادنامه شماره 9409974414701025- ۱۳۹۴/8/25 مشاوره نموده چنین رأی می دهد: رأی…

عینِ عبارت · درخواست …در تاریخ 27 دی‌ماه 1394، شعبه سیزدهم دادگاه تجدیدنظر استان آذربایجان غربی با صدور دادنامه‌ای، درخواست تجدیدنظر نسبت به محکومیت به تحمل سه سال و یک سال حبس به اتهامات تخریب و ممانعت از حق را رد ک…

عینِ عبارت · درخواست …ب. به هیات نظارت گزارش نمایند. ۲- در مواردی که بعد از قبول درخواست ثبت دیگری مدعی شود که در پذیرفتن تقاضا اشتباه شده و متقاضی ثبت متصرف مورد تقاضا نبوده و مدعی ت…

عینِ عبارت · درخواست …مدارک مالکین عرصه حاکی است که اعیانی‌ها متعلق بانان بوده و رعایا مدرکی برای مالکیت خود از طرف مالک یا مالکین فعلی یا قبلی ندارند درخواست ثبت را باید از مالک عرصه و ده پذیرفته و رعایا معترض شناخته…

عینِ عبارت · درخواست …0 تا شصت روز باید متصرفین به عنوان مالکیت و اشخاص مذکور در دو ماده 27 و 32 نسبت به املاک واقع در آن ناحیه، به وسیله اظهارنامه درخواست ثبت نمایند.…

عینِ عبارت · درخواست …ماده 9 - هیات موضوع ماده (7) این آیین‎نامه نسبت به ارجاعات ثبت به شرح زیر رسیدگی و اقدام می‎نماید: الف - در صورتی که محدوده مورد عمل درخواست ثبت نشده و یا تحدید حدود به عمل نیامده باشد،…

عینِ عبارت · درخواست …یشود که در اجراء این ماده به وسیله اجراء به ثبت محل ارسال میگردد. ماده 2 - بستانکار مذکور در ماده 34 اصلاحی در درخواست صدور اجراییه از دفترخانه باید نکات ذیل را در تقاضانامه تصریح نماید. 1- میزان…

Designed & Developed by Hamed Rostami, Eng. & Attorney — © All Rights Reserved حامد رستمی، مهندس و وکیل دادگستری حقوق، با نگاهِ هوش مصنوعی و الگوریتم اینستاگرام تلگرام لینکدین